臺灣臺中地方法院民事裁定
111年度司拍字第98號
聲 請 人 賴政義
相 對 人
即債務人 陳成漳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人即債務人陳成漳以其所有如附表 所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人即債務人陳成漳之 債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國110年10月20日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,500,000元正。 （四）擔保債權確定期日：民國111年10月17日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款 、票據、保證。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：無。
（八）遲延利息(率)：無。
（九）違約金：逾期違約金每百元每日兩角。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因在債務不履行而發生之損害賠償 。4.債務人向抵押權人辦理約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。5.強制執行之費用。6.參與分配 之費用。7.拍賣抵押物包含訴訟委任律師費用。 （十一）債務人及債務額比例：陳成漳，債務額比例：全部 。
三、嗣相對人即債務人陳成漳於民國110年10月18日向聲請人借 款1,000,000元，約定有利息、違約金，清償日期為民國111
年10月17日。然相對人即債務人陳成漳自民國111年1月起即 未繳納利息，依法已喪失期限利益，應視同全部到期，計尚 欠本金1,000,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲 請拍賣抵押物以資受償。
四、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出土地暨建物登記謄 本、抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、 借款契約書、本票等影本為證，且本院發函通知相對人即債 務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保 之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾 期迄今仍未陳述意見，本件聲請人之聲請，依上開之規定， 於法有合，自應准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2 項裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 111 年 5 月 24 日 簡易庭司法事務官 李志堅
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 霧峰區 萬豐段 1167 93.46 3分之1
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 509 臺中市○○區○○段0000地號 住家用 加強磚造 002層 一層:37.35 二層:37.35 合計:74.70 陽台:10.16 平台:10.16 3分之1 臺中市○○區○○路000巷00弄00號