臺灣臺中地方法院民事裁定
111年度司拍字第82號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 何英明
代 理 人 楊宗翰
相 對 人
即債 務 人 王君立
王靖芳
上 一 人
法定代理人 蔡幸姬
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國(下同)⑴85年7月16日。⑵87年4月18日 。
（二）權利種類：⑴⑵抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴最高限額新台幣（下同）360,000 元正。⑵最高限額新台幣600,000元正。 （四）存續期間：⑴自85年7月13日至135年7月13日。⑵自87 年4月16日至137年4月16日。
（五）清償日期：⑴⑵依照各個契約約定。
（六）利息(率)：⑴⑵依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個契約約定。 （八）違約金：⑴⑵依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：⑴⑵王君立、王靖芳。 嗣相對人即債務人王君立、王靖芳於93年2月17日向聲請人
借款700,000元，約定有利息及違約金，清償日期為113年2 月17日，應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益 。詎債務人未依約繳息還本，計尚欠本金115,953元及利息 、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出抵押權設定契約書 、他項權利證明書、住宅貸款契約、指數型房貸指標利率變 動表、客戶往來帳戶查詢、土地暨建物登記謄本等影本為證 ，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收 受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額 陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍 未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 111 年 5 月 25 日 簡易庭司法事務官 李志堅
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 北區 邱厝子段 51-34 95.00 王君立、王靖芳各10分之1
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1918 臺中市○區○○○段00000地號 住家用 鋼筋混凝土造 005層 三層:69.16 合計:69.16 王君立、王靖芳各2分之1 臺中市○區○○街000○0號