臺灣臺中地方法院民事裁定
111年度司拍字第102號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 雷仲達
代 理 人 黃彥翰
相 對 人
即債務人 黃若淳即黃渝涵
王美子
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國(下同)104年4月15日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）11,520,000元。 （四）擔保債權確定期日：134年4月8日。 （五) 擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在 (包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設 定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信 用卡契約、保證、透支、票據、衍生性金融商品交易 契約。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所
生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自 墊付日起依民法規定之遲延利息。
（十一）債務人及債務額比例：黃若淳即黃渝涵、王美子，債 務額比例：全部。
嗣債務人黃若淳即黃渝涵於104年4月9日邀同另一債務人王 美子為一般保證人，並於104年4月16日向聲請人借款9,600, 000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為124年 4月16日，約定按月平均攤還本息，如一次未履行，即喪失 期限利益。詎債務人自111年2月16日起即未依約繳納本息， 應視同全部到期，計尚欠本金7,556,463元及利息、違約金 等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、貸款契約書、催 告書、回執聯、放款相關貸放及保證資料查詢單等影本暨相 對人即債務人黃若淳即黃渝涵、王美子最新戶籍謄本正本為 證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2 項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 111 年 5 月 10 日 簡易庭司法事務官 李志堅
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 東區 旱清段 325 107.56 全部 (黃若淳即黃渝涵、王美子持分各2分之1)
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 116 臺中市○區○○段000地號 住家用 鋼筋混凝土造 3層 1層： 64.62 2層： 64.62 3層： 64.62 地下層： 29.81 合計：223.67 陽台：9.83 屋頂突出物： 10.08 合計： 19.91 全部 (黃若淳即黃渝涵、王美子持分各2分之1) 臺中市○區○○○街00號 共同使用部分：無。