臺灣橋頭地方法院民事判決
110年度重訴字第98號
原 告 蕭洪秋香
余靜芳
余宗憲
楊俊雄
蔡季樺
陳麗琴
共 同
訴訟代理人 黃小舫律師
被 告 吳經勛
上列當事人間請求拆屋還地事件，本院於民國111年5月13日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將坐落高雄市○○區○○段○○○○地號土地（面積一一七四平方公尺）上，如附表所示建物拆除，將上開土地騰空返還予原告。訴訟費用由被告負擔。
本判決原告以新臺幣壹仟肆佰捌拾伍萬元供擔保後，得假執行；被告以新臺幣肆仟肆佰伍拾肆萬肆仟元供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386 條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而 為判決。
二、原告主張：附表所示建物（下合稱系爭建物）為被告所有， 並坐落於高雄市○○區○○段0000地號土地（下稱系爭土地 ）上。原告前透過法院拍賣取得系爭土地，並已繳付價金完 畢，然系爭土地仍遭系爭建物無權占有，原告為保護權利， 爰依民法第767 條第1項規定，請求被告拆除系爭建物將系 爭
土地返還予原告等語。聲明：㈠被告應將系爭建物拆除將系 爭土地騰空返還予原告。㈡願供擔保，請准宣告假執行。三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述 。
四、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。 對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞 者，得請求防止之，民法第767條第1項定有明文。
五、經查：原告主張被告所有之系爭建物占用原告所有系爭土地 之事實，業據原告提出系爭土地登記謄本、法院拍賣公告、 仁武地政事務所建物測量結果圖、建物登記謄本、現場照片 為證，並有高雄市政府仁武地政事務所110年5月5日高市地 仁登字第11070308600號函檢附土地及建物登記簿謄本、異 動索引、土地登記申請書、不動產權利移轉證書，110年9月 15日高市地仁登字第11070630800號函檢附澄清段62-1地號 、考潭段464至464之7地號土地人工登記簿謄本、110年10月 21日高市地仁登字第11070712900號函檢附103年仁地字第04 9950號函土地登記申請書、繼承系統表、登記清冊、遺產分 割協議書，高雄市政府工務局110年9月6日高市工務建字第1 1038397700號函檢附（85）高縣建局建管字第00166號使用 執照申登資料、110年9月23日高市工務建字第11038810700 號函檢附高雄市○○區○○街0號（83）高縣建局建管字第05245 號建照執照申請資料（含土地使用同意書）在卷可稽，復經 本院至現場履勘屬實，有勘驗筆錄、仁武地政事務所提供航 測圖附卷可按，堪認原告上開主張，核與事實相符，堪以採 信。另按土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地 或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓 與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋 受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃 關係。其期限不受第449 條第1 項規定之限制，民法第425 條之1第1 項固定有明文。系爭土地原為被告之祖父吳兆麟 所有，嗣經訴外人吳經靖繼承；被告之父吳緯星經吳兆麟同 意在系爭土地上興建系爭建物，嗣由被告繼承，則系爭土地 及建物從未同屬於一人所有，自與民法第425 條之一「同屬 一人所有」之規定不符。是系爭建物查無合法占有之權源， 附此敘明。則原告本於民法第767 條第1項之規定，請求被 告將系爭土地上之系爭建物拆除，並將系爭土地返還予原告 ，洵屬適法，為有理由，應予准許。
六、綜上所述，原告依民法第767 條第1 項之規定，請求被告將 系爭建物拆除並將系爭土地騰空返還予原告，為有理由，應 予准許。又本件原告聲明願供擔保請准宣告假執行，經核尚 無不合，爰酌定相當之金額准許之，並依職權酌定相當之金 額宣告被告供擔保後得免為假執行。
七、本件事證已臻明確，兩造其餘主張及舉證，經核與判決結果 之認定不生影響，無予逐一論述之必要，併此敘明。八、據上論結，本件原告之訴為有理由，判決如主文。中 華 民 國 111 年 5 月 27 日 民事第二庭 法 官 謝文嵐
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 111 年 5 月 27 日 書記官 簡鴻雅
附表：
地號：仁武區澄清段62-7地號 建號 建物門牌 高雄市○○區○○段0000○號 高雄市○○區○○街0號 高雄市○○區○○段0000○號 高雄市○○區○○街0號 高雄市○○區○○段0000○號 高雄市○○區○○街0巷0號 高雄市○○區○○段0000○號 高雄市○○區○○街0巷0號 高雄市○○區○○段0000○號 高雄市○○區○○街0巷0號 高雄市○○區○○段0000○號 高雄市○○區○○街0巷0號 高雄市○○區○○段0000○號 高雄市○○區○○街0巷0號 高雄市○○區○○段0000○號 高雄市○○區○○街0號等公共設施