臺灣宜蘭地方法院民事裁定
111年度補字第117號
原 告 陳淑惠
上列當事人間因請求終止地上權等事件，原告起訴未據繳納裁判
費。按因地上權、永佃權涉訟，其價額以1年租金15倍為準；無
租金時，以1年所獲可視同租金利益之15倍為準；如1年租金或利
益之15倍超過其地價者，以地價為準，民事訴訟法第77條之4定
有明文。又按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所
主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依
其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約
金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2定有明文。
又關於終止並塗銷地上權登記之請求，與拆屋還地之請求，其訴
訟目的相同，利益一致，故其訴訟標的應依其中價額最高者定之
，此有臺灣高等法院暨所屬法院105年法律座談會民事類提案第2
5號審查意見及研討結果可參。核原告先、備位聲明之價額如附
表所示。從而，本件先位之訴與備位之訴聲明屬互相競合或應為
選擇者，訴訟標的價額應依其中價額最高者，核定為新臺幣（下
同）9,352,524元，應徵第一審裁判費93,664元。茲依民事訴訟
法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達翌日起7日內
補繳，逾期不繳，本院得駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 5 月 18 日
民事庭 法 官 伍偉華
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後十日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千元；其餘關於命補繳
裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 5 月 18 日
書記官 邱信璋
附表：
一、先位聲明部分：
（一）第一項聲明：請求被告王景民拆屋還地部分：
其訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）4,473,598元（計
算式：原告陳報拆除面積122.4平方公尺×系爭土地111年
度公告現值36,549元/平方公尺×＝4,473,598元，元以下4
捨5入）。
（二）第二項聲明：請求被告王景民給付相當於租金之不當得利
部分：係屬附帶請求，不併算其價額。
（三）第三至八項聲明：請求被告黃世昌、賴美蓮、黃輝雄、黃
春雄、陳紹禹、林阿呆終止並塗銷如附表一所示地上權及
請求被告黃世昌、賴南新、黃輝雄、黃春雄、陳紹禹、林
阿呆拆除如附表二各編號所示地上物部分：
1、塗銷地上權部分：
核屬因地上權涉訟，參酌土地法第105條準用同法第97條
第1項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其
建築物申報總價年息百分之10為限」，計算其1年所獲可
視同租金利益之15倍為985,092元【計算式：151.95平方
公尺（賴美蓮24.23＋黃世昌33.05＋林阿呆35.01＋黃輝雄及
黃春雄36.13＋陳紹禹23.53）×申報地價4,322元/平方公尺
×10%×15＝985,092元，元以下4捨5入】，未超過地價5,553
,621元（計算式：151.95平方公尺×系爭土地111年度公告
現值36,549元/平方公尺＝5,553,621元，元以下4捨5入）
，此部分訴訟標的價額核定為985,092元。
2、拆除地上物部分：
查系爭土地於111年度每平方公尺公告土地現值為36,549
元，原告主張應拆除面積為133.49平方公尺（計算式：賴
南新24.23＋黃世昌32.96＋林阿呆25.32＋黃輝雄及黃春雄27
.44＋陳紹禹23.54），此部分訴訟標的價額為4,878,926元
（計算式：133.49平方公尺×系爭土地111年度公告現值36
,549元/平方公尺＝4,878,926元，元以下4捨5入）。
3、依臺灣高等法院暨所屬法院105年度法律座談會之見解，
關於終止並塗銷地上權登記之利益，與請求拆屋還地之訴
訟目的相同、利益一致，故其訴訟標的價額自應依其中價
額最高者定之，爰核定此部分訴訟標的價額為4,878,926
元。
（四）本件先位聲明之訴訟標的價額應核定為9,352,524元(計算
式：4,473,598元＋4,878,926元＝9,352,524元)。
二、備位聲明部分：
（一）第一項聲明：請求被告王景民拆屋還地部分：
其訴訟標的價額核定為4,473,598元（計算式：原告陳報
拆除面積122.4平方公尺×系爭土地111年度公告現值36,54
9元/平方公尺×＝4,473,598元，元以下4捨5入）。
（二）第二項聲明：請求被告王景民給付相當於租金之不當得利
部分：係屬附帶請求，不併算其價額。
（三）第三至九項聲明：請求酌定附表一地上權存續期間及地租
，存續期間屆滿後，被告黃世昌、賴美蓮、黃輝雄、黃春
雄、陳紹禹、林阿呆應塗銷如附表一所示地上權及請求被
告黃世昌、賴南新、黃輝雄、黃春雄、陳紹禹、林阿呆拆
除如附表二各編號所示地上物部分：
1、塗銷地上權部分：
核屬因地上權涉訟，參酌土地法第105條準用同法第97條
第1項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其
建築物申報總價年息百分之10為限」，計算其1年所獲可
視同租金利益之15倍為985,092元【計算式：151.95平方
公尺（賴美蓮24.23＋黃世昌33.05＋林阿呆35.01＋黃輝雄及
黃春雄36.13＋陳紹禹23.53）×申報地價4,322元/平方公尺
×10%×15＝985,092元，元以下4捨5入】，未超過地價5,553
,621元（計算式：151.95平方公尺×系爭土地111年度公告
現值36,549元/平方公尺＝5,553,621元，元以下4捨5入）
，此部分訴訟標的價額核定為985,092元。
2、拆除地上物部分：
查系爭土地於111年度每平方公尺公告土地現值為36,549
元，且原告主張應拆除面積為133.49平方公尺（計算式：
賴南新24.23＋黃世昌32.96＋林阿呆25.32＋黃輝雄及黃春雄
27.44＋陳紹禹23.54），此部分訴訟利益為4,878,926元（
計算式：133.49平方公尺×系爭土地111年度公告現值36,5
49元/平方公尺＝4,878,926元，元以下4捨5入）。
3、依臺灣高等法院暨所屬法院105年度法律座談會之見解，
關於終止並塗銷地上權登記之利益，與請求拆屋還地之訴
訟目的相同、利益一致，故其訴訟標的價額自應依其中價
額最高者定之，爰核定此部分訴訟標的價額為4,878,926
元。
（四）本件備位聲明之訴訟標的價額應核定為9,352,524元(計算
式：4,473,598元＋4,878,926元＝9,352,524元)。