臺灣宜蘭地方法院民事裁定
111年度司拍字第17號
聲 請 人 板信商業銀行股份有限公司
法定代理人 張明道
代 理 人 王浩
相 對 人 鉅閤建設開發有限公司
法定代理人 吳哲緯
相 對 人 呂志鉅
呂志平
徐呂明珍
關 係 人 吳哲緯
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。又上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押 權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國108年11月15日以其所有 如附表所示之不動產，為擔保債務人鉅閤建設開發有限公司 對聲請人過去、現在及將來所負之債務清償，設定新臺幣（ 下同）2,280萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。嗣債 務人辦理新建工程借款，惟未依約履行還款，尚餘本金1,80 5萬元及利息、違約金未償還，為此聲請拍賣抵押物，以資 受償。
三、查聲請人上開聲請業據提出他項權利證明書、抵押權設定契 約書及其他約定事項、授信餘額明細表、授信額度契約書、 借款契據變更契約書、授信約定書暨保證書、催告函、土地 及建物登記謄本為證。本院並於111年3月11日通知相對人及
關係人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人等迄今未 為陳述。從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經 核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1仟元。關係人如就聲請所依據之法律 關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 111 年 5 月 2 日 臺灣宜蘭地方法院簡易庭
司法事務官
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