塗銷所有權移轉登記等
臺南簡易庭(民事),南簡字,110年度,1885號
TNEV,110,南簡,1885,20220531,2

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決
110年度南簡字第1885號
原 告 永豐商業銀行股份有限公司

法定代理人 陳嘉賢
訴訟代理人 吳啟良
被 告 孟玥漘即孟令芬

陳怡薇

上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，經本院於民國11
1年5月20日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，均無正當理由未於言詞辯論期日到場，核 無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由 其一造辯論而為判決。
二、原告主張：
　㈠被告孟玥漘即孟令芬（下稱孟玥漘）積欠原告新臺幣（下同 ）196,493元，及其中95,964元自民國105年7月4日起至清償 日止，按週年利率百分之15計算之利息未清償，因孟玥漘無 財產可供執行，經臺灣臺北地方法院於106年4月30日以北院 隆106司執福字第37646號發給債權憑證。　㈡孟玥漘為避免其所有坐落臺南市○區○○段000000地號土地，及 其上同段755建號、門牌號碼臺南市○區○○街00號之建物（下 合稱系爭不動產）遭原告強制執行，於104年3月27日以買賣 為名義，將系爭不動產移轉登記予其女兒即被告陳怡薇所有 ，彼時陳怡薇年僅21歲，顯無可能有資力向孟玥漘購買系爭 不動產，且孟玥漘之戶籍亦未從上開建物遷出，復未提出買 賣之金流證明，足認其名為買賣，實為脫產。是孟玥漘上開 無償行為，致其名下無可供執行之財產，顯已害及原告債權 ，原告自得依民法第244條第1項、第4項規定，聲請法院撤 銷被告就系爭不動產於104年2月26日所為之買賣債權行為， 及於104年3月27日所為之所有權移轉登記物權行為；並請求 陳怡薇將系爭不動產之所有權移轉登記予以塗銷，回復登記 為孟玥漘所有等語。並聲明：㈠被告就系爭不動產於104年2 月26日之買賣行為及於同年3月27日所為所有權移轉登記行 為應予撤銷。㈡陳怡薇應將系爭不動產於104年3月27日以買



賣為原因向臺南市東南地政事務所，以104年東資地字第437 60號收件字號所辦理之所有權移轉登記予以塗銷，並回復登 記為孟玥漘所有。
三、被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀 為任何聲明或陳述。
四、得心證之理由：
　㈠原告主張孟玥漘積欠債務未清償，原告已對其取得債權憑證 ；及孟玥漘於104年3月27日以買賣為名義，將系爭不動產移 轉登記予陳怡薇所有等情，業據提出臺灣臺北地方法院106 年4月30日北院隆106司執福字第37646號債權憑證暨繼續執 行紀錄表、系爭不動產第一類謄本暨異動索引等件為證（本 院卷第19至24、31至43頁）；並有臺南市東南地政事務所11 1年1月12日東南地所登字第1110004321號函檢附該所收件10 4年東資地字第43760號登記案件相關資料（含登記申請書、 土地增值稅免稅證明書、所有權買賣移轉契約書、房屋稅繳 款書、契稅繳款書、被告身分證影本、印鑑證明、財政部南 區國稅局非屬贈與財產同意移轉證明書、系爭不動產所有權 狀等資料，本院卷第71至89頁）；及系爭不動產土地建物查 詢資料等件在卷可稽（本院卷第121至124），堪信原告此部 分主張為真實。
　㈡按債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法 院撤銷之；債權人依第1項或第2項之規定聲請法院撤銷時， 得並聲請命受益人或轉得人回復原狀；前條撤銷權，自債權 人知有撤銷原因時起，1年間不行使，或自行為時起，經過1 0年而消滅，民法第244條第1、4項、第245條分別定有明文 。又民法第244條第1項之撤銷訴權，依同法第245條規定， 自債權人知有撤銷原因時起1年間不行使而消滅，此項除斥 期間有無經過，縱未經當事人主張或抗辯，法院亦應先為調 查認定，以為判斷之依據（最高法院85年台上字第1941號判 決意旨參照）。查原告曾於107年1月2日、同年7月16日、同 年8月22日、109年1月3日分別調閱系爭不動產之電子謄本乙 節，有中華電信股份有限公司數據通信分公司111年3月31日 數府三字第1110000846號函暨所附106年1月1日至111年3月2 7日申請系爭不動產之地政電子謄本及電傳資訊調閱紀錄在 卷可稽（本院卷第141至148頁），足認原告最早於107年1月 2日調取系爭不動產電子謄本之際，當已詳知系爭不動產於1 04年3月27日即以買賣為原因移轉登記予陳怡薇所有之事實 ，然原告遲至110年12月20日始提起本件訴訟（本院卷第15 頁），則原告行使撤銷權，顯然已逾越法定1年除斥期間， 於法不合，當屬無據，應予駁回。又原告既已不得行使民法



第244條第1項之撤銷權，則原告聲明第2項主張依民法第244 條第4項規定請求陳怡薇塗銷系爭所有權移轉登記，並回復 登記為孟玥漘所有部分，即失所據，亦無理由，併予駁回。五、綜上所述，原告依民法第244條第1項、第4項規定，請求撤 銷被告就系爭不動產於104年2月26日所為之買賣債權行為， 及於104年3月27日所為之所有權移轉登記物權行為；並請求 陳怡薇將系爭不動產，以原因發生日期104年2月26日、登記 日期104年3月27日所為之所有權移轉登記予以塗銷，並回復 登記為孟玥漘所有，因逾民法第245條規定之除斥期間，故 其主張為無理由，應予駁回。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　111 　年　　5 　　月　　31　　日 臺南簡易庭 法 官 陳䊹伊
上列正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　111 　年　　5 　　月　　31　　日 書記官 王美韻