臺灣臺北地方法院簡易民事判決
111年度北簡字第5846號
原 告 林瑞禎
被 告 展雲事業股份有限公司
法定代理人 鍾克信
上列當事人間請求返還金錢事件，本院於民國一百一十一年五月
十九日言詞辯論終結，判決如下︰
主 文
被告應給付原告新臺幣壹拾伍萬貳仟元，及自民國一百一十一年二月十六日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟陸佰陸拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事 實
甲、原告方面：
一、聲明：如主文第一項所示。
二、陳述略稱：
㈠緣原告於民國一百零七年一月十二日向被告展雲事業股份有 限公司購買積福百分百專案（下稱系爭契約），每一平方公 尺價金新臺幣（下同）十一萬八千元，並依系爭契約第二十 四條第四項規定，甲方（即原告）於四年期滿前一個月得要 求解除契約，乙方（即被告）需以每一平方公尺於當時簽立 契約時公告牌價十六萬二千元的百分之九十四金額買回墓地 。
㈡嗣原告於一百一十年十二月一日將系爭契約及律師信託信函 帶至被告公司辦理解除契約時，得知被告公司因經營不善已 歇業中，無法兌現買回墓地之價金十五萬二千元，且迄今契 約到期被告仍無法支付款項，爰依契約法律關係提起本件訴 訟。
三、證據：提出系爭契約影本一件、信託指示函影本一件、被告 公司變更登記表影本一件及被告法定代理人戶籍謄本一件為 證。
乙、被告方面：被告未於言詞辯論期日到場，除具狀對支付命令 聲明異議外，並未作何聲明或陳述。
理 由
一、程序方面：
㈠依原告所提系爭契約第二十八條之約定，兩造合意以臺灣臺 北地方法院為第一審管轄法院，故本院對本事件具有管轄權 。
㈡本件被告經合法通知未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟 法第三百八十六條所列各款情形，應依職權由原告一造辯論
而為判決。
二、按系爭契約第二十四條約定：「甲乙同意委託乙方代為銷售 本買賣契約標的商品，並依下列約定辦理銷售事宜：一、乙 方同意於本契約簽訂之日起，開始執行甲方委託銷售之事宜 ，甲方同意每一平方公尺土地乙方以十五萬二千元作為銷售 底價金額，‧‧‧。四、甲乙雙方同意，若乙方執行銷售滿四 年未完成銷售，甲方於四年期滿前一個月內，得要求解除契 約。‧‧‧本合約簽立時之公示牌價百分之九十四之金額…向甲 方買回本契約標的商品‧‧‧。」。經查，原告主張之事實， 已據其提出系爭契約影本一件、信託指示函影本一件、被告 公司變更登記表影本一件及被告法定代理人戶籍謄本一件為 證，經核對相關證物原本無訛，堪認原告主張為真實。三、從而，原告本於系爭契約法律關係，請求被告給付十五萬二 千元及如主文第一項所示之利息，為有理由，應予准許。四、本件係就民事訴訟法第四百二十七條第一項訴訟適用簡易程 序所為被告敗訴之判決，依同法第三百八十九條第一項第三 款規定，應依職權宣告假執行。
五、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。六、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第四百三十三 條之三、第七十八條，判決如主文。
中 華 民 國 111 年 5 月 31 日 臺北簡易庭
法 官 文衍正
以上正本係照原本作成。
如對本判決不服，須於判決送達後二十日內向本庭（臺北市重慶南路一段一百二十六巷一號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 111 年 5 月 31 日 書 記 官 高秋芬
訴訟費用計算書：
項 目 金 額（新臺幣） 備 註
第一審裁判費 1,660元
合 計 1,660元
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