拍賣抵押物
臺灣橋頭地方法院(民事),司拍字,106年度,203號
CTDV,106,司拍,203,20170815,2

臺灣橋頭地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第203號
聲　請　人　陽信商業銀行股份有限公司
法定代理人　陳勝宏
代　理　人　呂季美
相　對　人　陳勝文
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將 來所負債務之清償，分別於㈠103年5月23日設定新臺幣（下 同）5,040,000元之最高限額抵押權、㈡104年3月27日設定 1,320,000元之最高限額抵押權予聲請人，並均經登記在案 ；嗣第三人即債務人陳建銘於103年11月26日邀相對人陳勝 文為保證人，向聲請人借款2筆，金額合計5,300,000元，並 立有借據二紙為證，約定分期攤還，如未依約履行，全部債 務即視為到期；嗣秉煬國際貿易有限公司於104年1月5日邀 陳建銘擔任連帶保證人，向聲請人借款8,400,000元，並立 有借據為證，約定分期攤還，如未依約履行，全部債務即視 為到期；另第三人即債務人陳建銘於105年3月31日向聲請人 申請信用卡，尚欠30,294元；詎相對人未依約履行，依上開 約定已喪失期限利益，應即清償全部借款，為此聲請拍賣抵 押物以資受償。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書及他 項權利證明書各2件、借款契約2件、授信合約書、放款資料 表、信用卡聲請書及帳單資料各2件（以上均為影本）、土 地及建物登記謄本等件為證。本件抵押權既已依法登記，且 相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以， 聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合， 應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影



本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 106 年 8 月 15 日
橋頭簡易庭
司法事務官 蘇芳旻
附表：
┌───────────────────────────────────┐
│土地： │
├─┬──────────────┬────┬────┬────────┤
│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬──┬──┤ ├────┤ 權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小段│地號│分 區│平方公尺│ │
├─┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────┼────────┤
│１│高雄│楠梓│和平│ 五 │263 │ (空白) │5,969 │ 10,000分之13 │
├─┴──┴──┴──┴──┴──┴────┴────┴────────┤
│備註：重測前：後勁段後勁小段243-2號 │
└───────────────────────────────────┘
┌───────────────────────────────────┐
│建物︰ │
├─┬──┬──────┬──────┬─────────────┬──┤
│編│ 建 │ 基地坐落 │ 建築式樣 │ 建物面積 │ │
│ │ │ │ 主要建築 │ （平方公尺） │權利│
│ │ ├──────┤ 材 料 及 ├──────┬──────┤範圍│
│ │ │ 建物門牌 │ 房屋層數 │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ │ │ 合 計 │用途及面積 │ │
├─┼──┼──────┼──────┼──────┼──────┼──┤
│１│3314│和平段五小段│鋼筋混凝土造│一層：29.04 │陽台：4.95 │ │
│ │ │263地號土地 │23層 │二層：54.88 │ │ │
│ │ ├──────┤ │騎樓：14.4 │ │全部│
│ │ │高雄市楠梓區│ │合計：98.32 │ │ │
│ │ │德民路412號 │ │ │ │ │
│ │ │之1 │ │ │ │ │
├─┴──┴──────┴──────┴──────┴──────┴──┤
│備註：共用部分：和平段五小段3328建號，22,700.88平方公尺，權利範圍100, │
│000分之60 │
└───────────────────────────────────┘




二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。