拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院(民事),司拍字,111年度,9號
HLDV,111,司拍,9,20220426,1

臺灣花蓮地方法院民事裁定
111年度司拍字第9號
聲 請 人 永記造漆工業股份有限公司

法定代理人 張德仁
相 對 人 林建弘

關 係 人 林豈葳即永順漆行




上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人 者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響， 抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權，有最高法院74 年台抗字第431號裁定意旨可參照。
二、本件聲請意旨略以：關係人即債務人林豈葳即永順漆行於民 國（下同）109年11月27日，以附表所示不動產為向聲請人 所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）4,000,000 元之抵押權予聲請人，債務清償日期、遲延利息（率）、違 約金均依照各個債務契約之約定，依法登記在案。三、又關係人即債務人林豈葳即永順漆行於110年9月起陸續向聲 請人購買油漆產品等，詎未依約清償債務，尚負債2,013,85 3元及利息、違約金，另附表所示之不動產嗣後移轉登記予 相對人林建弘，惟該不動產所有權之移轉不影響抵押權人之 權利，為此聲請准予拍賣抵押物等語，並提出花蓮縣政府函 影本一件、土地登記第一類謄本影本一件及正本二件、他項 權利證明書正本一件、抵押權設定契約書正本一件、其他約 定事項正本一件、應收未收明細表影本一件、出貨單影本四 十三件、關係人戶籍謄本正本一件、商業登記抄本影本一件 等為證。又經本院於111年2月21日發函通知相對人、關係人 就本件聲請陳述意見，惟其中關係人林豈葳即永順漆行送達



處所不明，本院已依聲請人之聲請為公示送達，有送達證書 及公示送達公告在卷可稽，其迄均未表示意見，應認聲請人 主張為可採。　　
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時， 請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執 行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　4 　　月　　26　　日 司法事務官 程志賓

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附表(土地): 111年度司拍字第9號 編號 土地坐落　 使用分區 使用地類別 面　　　積　 抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 公頃 公畝 平方公尺 001 花蓮縣 花蓮市 福安段 0000-0000 空白 空白 21.00 全部 林建弘(1分之1)
附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本； 戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入 之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。