臺灣臺東地方法院民事裁定
111年度訴聲字第2號
聲 請 人 田璋
代 理 人 卓育佐律師
相 對 人 田瑛
田琪
田瑾
田琮
廖偉群
上列聲請人因與相對人間請求分割共有物事件（本院111年度訴
字第42號），聲請發給已起訴證明，本院裁定如下：
主 文
聲請人以新臺幣742,480元為相對人供擔保後，許可就坐落臺東縣○○市○○段000000○000000地號土地及臺東縣○○市○○段0000○號建物(門牌號碼：臺東縣○○市○○路00號)為訴訟繫屬事實之登記。 理 由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定 、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前， 原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記；前 項聲請，應釋明本案請求；前項釋明如有不足，法院得定相 當之擔保，命供擔保後為登記。其釋明完足者，亦同；第五 項裁定應載明應受判決事項之聲明、訴訟標的及其原因事實 ；由原告持向該管登記機關申請登記，民事訴訟法第254條 第5項、第6項前段、第7項、第8項及第9項本文分別定有明 文。
二、聲請意旨略以：兩造共有臺東縣○○市○○段000000○000000地 號土地及同段建號5004號建物(即門牌號碼：臺東縣○○市○○ 路00號房屋)(以下合稱系爭房地)，因無法就分割方法達成 協議，亦未訂定不分割之期限，其爰依民法第823條第1項、 第824條第2項規定，請求就系爭房地裁判分割。又聲請人為 使第三人知悉本件訟爭情事，俾阻卻其因信賴登記而善意取 得系爭房地之所有權，實有聲請訴訟繫屬事實之登記之必要 等語。
三、查聲請人主張之上開事實，業據其提出系爭房地登記第一類 謄本、房屋稅籍證明書等件(見本院111年度訴字第42號卷【 下稱本案卷】第21至39頁)為釋明之方法，並有系爭房地公 務用謄本(見訴聲字卷第45至61頁)附卷可參，可認聲請人已 就本案請求為相當之釋明，惟其釋明縱令完足，本院認仍應 依首揭規定，命聲請人供擔保後許可本件之聲請。四、次按法院定擔保金額而為許可訴訟繫屬事實登記之裁定者，
該項擔保係備供相對人因不當登記所受損害之賠償，其數額 應依標的物受登記後，相對人難以利用或處分該標的物所受 之損害為衡量之標準。查相對人因本件許可訴訟繫屬事實登 記之裁定致不能處分系爭房地，其可能受到之損害，係在本 案審理期間無法處分系爭房地所受相當於利息之損失，系爭 房地之現值扣除聲請人之應有部分後，合計為新臺幣（下同 ）4,454,882元（計算式：49,129×95×35/42＋52,400×6×29/4 2＋418,100×35/42＝4,454,882，小數點以下四捨五入，下同 ）（見訴聲字卷第41頁、第45至55頁，土地現值依土地面積 乘以公告現值計算，建物現值依房屋課稅現值計算）。又本 件訴訟標的價額以聲請人因分割所受之利益價額944,873元 為準，未逾150萬元，為不得上訴第三審之案件，參酌司法 院所頒各級法院辦案期限實施要點，第一、二審通常程序審 判案件之期限分別為1年4個月、2年，共計3年4個月，據此 預估聲請人提起本件訴訟，因而致相對人之處分系爭房地可 能延宕期間約為3年又4個月，並以之為據，按法定利率計算 相對人可能因本裁定所受之損失為742,480元《計算式：4,45 4,882×5%（3＋1/3）＝742,480》。準此，本院認為聲請人為相 對人提供之擔保金額，應以742,480元為適當。五、據上論結，本件聲請為有理由，爰裁定如主文。中 華 民 國 111 年 4 月 14 日 民事第一庭 審判長法 官 楊憶忠
法 官 黃柏仁
法 官 張鼎正
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本庭提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 111 年 4 月 14 日 書記官 劉雅文