拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院(民事),司拍字,111年度,44號
TNDV,111,司拍,44,20220428,2

臺灣臺南地方法院民事裁定
111年度司拍字第44號
債 權 人 第一商業銀行股份有限公司

法定代理人 邱月琴
非訟代理人 周振謙
相 對 人 彭慧榆即彭春華



上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人彭慧榆即彭春華以其所有如附表所示之不動產，為 擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償 ）及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債 務，包括下列勾選之債務類別：借款、保證、透支、信用 卡契約、票據、衍生性金融商品交易契約、貼現、買入光 票、進出口押匯、開發信用狀、承兌、墊款、委任保證、 特約商店契約、以債務人為買方或賣方之應收帳款契約， 設定新臺幣（下同）4,200,000元之最高限額抵押權，擔 保債權確定期日為民國135年6月5日，債務清償期依照各 個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人彭慧榆即彭春華於①101年4月2日②101年4月2日③10 1年4月5日④105年6月13日向聲請人借款①810,000元②200,0 00元③1,190,000元④1,670,000元，借款期限至①121年4月2 日②121年4月2日③121年4月5日④125年6月13日止，按月平 均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之 利益，應立即全部償還。尚欠本金共①461,106元②113,835 元③677,368元④1,276,025元及利息、違約金，依約定本件 借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並 提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書 、抵押權移轉變更契約書、借款契約、撥款申請書兼借款



憑證、放款客戶授信明細查詢單等影本各1件、貸款逾期 未繳通知函、中華郵政掛號郵件收件回執等影本各2件、 借據、切結書等影本各3件、土地登記謄本1件及建物登記 謄本2件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　4 　　月　　28　　日 司法事務官　洪嘉佑

附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
　　
附表： 111年度司拍字第000044號 編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 安南區 怡中段 1239 4310.93 100000分之333
附表（建物）︰ 111年度司拍字第000044號 建 建築式樣 建物面積 權利 主要建築 一 合 面 編號 建物門牌 基地坐落 積 材料及 號 單 範圍 房屋層數 層 計 位 001 1393 臺南市○○區○○路○段000號 臺南市○○區○○段0000地號 17層樓房鋼筋混凝土造 11.54 11.54 平方公尺 10000分之41 共有部分：怡中段1667建號，權利範圍：10000分之5717 共有部分：怡中段1668建號，權利範圍：0分之0 　　 共有部分：怡中段1669建號，權利範圍：0分之0 共有部分：怡中段1670建號，權利範圍：0分之0 　　 共有部分：怡中段1671建號，權利範圍：0分之0 　　 共有部分：怡中段1672建號，權利範圍：0分之0 　　 共有部分：怡中段1673建號，權利範圍：0分之0 　 共有部分：怡中段1674建號，權利範圍：0分之0 　 共有部分：怡中段1675建號，權利範圍：10000分之1282
附表（建物）︰ 111年度司拍字第000044號 建 建築式樣 建物面積 附屬建物 權利 主要建築 七 合 面 主要 陽 面 編號 建物門牌 基地坐落 積 積 材料及 建築 號 單 單 範圍 房屋層數 層 計 位 材料 台 位 002 1492 臺南市○○區○○路○段000巷00號七樓 臺南市○○區○○段0000地號 17層樓房鋼筋混凝土造 93.14 93.14 平方公尺 鋼筋混凝土造 10.32 平方公尺 全部 共有部分：怡中段1667建號，權利範圍：10000分之16 共有部分：怡中段1668建號，權利範圍：0分之0 共有部分：怡中段1669建號，權利範圍：0分之0 　 共有部分：怡中段1670建號，權利範圍：0分之0 　 共有部分：怡中段1671建號，權利範圍：10000分之364 　 　共有部分：怡中段1672建號，權利範圍：0分之0 　 共有部分：怡中段1673建號，權利範圍：0分之0 　 共有部分：怡中段1674建號，權利範圍：0分之0 　 共有部分：怡中段1675建號，權利範圍：0分之0