臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定
111年度司拍字第86號
聲 請 人 新北市板橋區農會
法定代理人 郭進源
相 對 人 黃鈺筑
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
一、相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。二、聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院 拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明 文。上開規定於民法物權編96年9月28日修正施行前設定之 最高限額抵押權準用之，民法物權編施行法第17條、民法第 881條之17亦有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）93年11月25日以 附表所示不動產為對聲請人所負債務之擔保，設定最高限額 新臺幣（下同）622萬元之抵押權，依法登記在案。茲相對 人對聲請人負債499萬1,175元，已屆清償期而未為清償，為 此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、經查，聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產 登記簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、借據、繳 款紀錄、催告書及送達回執等影本為證。又本院於111年3月 16日發文通知相對人就本件聲請及抵押權所擔保之債權額陳 述意見，惟相對人迄未表示意見。揆諸首揭規定，聲請人聲 請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法尚無不合，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項及民事訴訟法第78條、第95條， 裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附本裁定准許部分之相對人收受裁定之送達證書影本， 提出於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2
項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 111 年 4 月 12 日 簡易庭司法事務官