臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
111年度司拍字第31號
聲 請 人 賴政義
相 對 人 張芸瑄
相 對 人兼
法定代理人 詹淑雅
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881 條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：相對人詹淑雅、張芸瑄分別於民國109 年10月5日、110年3月11日以其所有如附表所示之不動產， 為向聲請人借款之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）750 萬元之第一順位抵押權及最高限額400萬元之第二順位抵押 權，並經登記在案，嗣相對人等向聲請人分別借貸500萬元 及200萬元，詎相對人等自111年1月起即未依約繳納本息， 經催討無效，債務已喪失期限利益，尚積欠本金、利息、違 約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據其提出借款契約書、本票、土 地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書影本（以 上皆2份）及土地及建物第一類登記謄本為證，形式上可認 抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍 賣抵押物之要件，復經本院於111年3月29日通知相對人等就 本件聲請陳述意見，相對人等逾期迄未陳述等情，有送達證 書1紙在卷可參，故本件聲請意旨，經核尚無不合，應予准 許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費1,000元。
中 華 民 國 111 年 4 月 26 日
簡易庭司法事務官 陳怡珍
附表：
(土地) 111年度司拍字第000031號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 員林市 三條 0000-0000 98.00 全部 張芸瑄所有 (建物) 111年度司拍字第000031號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○市○○路0段00號 彰化縣○○市○○段000000000地號 鋼筋混凝土造；住商用 一層：48.89；二層61.82；三層：61.82；四層：61.82；五層：36.65；騎樓：14.77；總面積：285.77 陽台：18.36 全部 張芸瑄、詹淑雅各持分2分之1