臺灣屏東地方法院民事裁定
111年度司拍字第50號
聲 請 人 尹國正
相 對 人 曾英偉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。
二、本件聲請人主張：相對人曾英偉於民國110年12月23日向聲 請人借用新臺幣（下同）140萬元，約定清償日期為111年3 月23日，且有利息及違約金之約定，並於110年12月28日以 相對人所有如附表所示之不動產設定普通抵押權為擔保，經 登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請 拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、借據、抵押權設定契 約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證 。
三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。本件聲請 人另有提出相對人曾英偉簽立之本票1紙及借據1紙作為債權 證明文件，惟系爭本票及借據記載之借款金額均為130萬元 ，與登記之借款金額140萬元不相符。自形式以觀，尚難認 上開本票及借據債權確屬本件抵押權所擔保者。惟在普通抵 押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有 被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已 經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准 許。本件聲請人提出之本票及借據，雖不能自其外觀確認其 上所載債權即為本件抵押權所擔保者，然於本件聲請得否准 許之法定要件並無影響，併予敘明。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 111 年 4 月 15 日
司法事務官 郭伊恩
附表： 111年度司拍字第50號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 屏東市 香揚 141-8 0 0 3.00 全部 002 屏東縣 屏東市 香揚 142-9 0 0 89.00 全部 003 屏東縣 屏東市 香揚 163-10 0 0 25.00 全部
附表（建物）︰ 111年度司拍字第50號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 及房屋層數 樓層面積 附屬建物主 要建築材料 範圍 備考 合計 及用途 001 575 林森路1巷66之4號 香揚段141-8、142-9、163-10地號 加強磚造、二層樓房 一層68.55、二層68.55，總面積137.10 全部