臺灣宜蘭地方法院民事裁定
111年度司拍字第13號
聲 請 人 宜蘭縣礁溪鄉農會
法定代理人 李明鴻
代 理 人 游峻愷
相 對 人 泉鄉風華有限公司
兼法定代理
人 王碧珠
關 係 人 謝艾朋
關 係 人 周昶融
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。又上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額 抵押權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：債務人泉鄉風華有限公司於民國108年1 0月24日邀同債務人王碧珠、謝艾朋、周昶融等為連帶保證 人向聲請人借款新臺幣（下同）7,400萬元，並以債務人所 有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定8,88 0萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。茲債務人對聲請 人負債72,430,173元，已屆清償期而未受清償，故聲請拍賣 抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明 書、借據、地籍圖及不動產登記謄本等件為證。三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條、第85條第1 項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1仟元。關係人如就聲請所依據之法律
關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 111 年 4 月 6 日 臺灣宜蘭地方法院簡易庭
司法事務官 許敏雄
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