福建連江地方法院民事裁定
111年度拍字第1號
聲 請 人
即 債權人 沈美英
相 對 人
即 債務人 陳建國
上列聲請人與相對人即債務人陳建國間請求拍賣抵押物事件，本
院裁定如下。
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國110年3月25日以其所有如 附表所示之不動產，訂定抵押權設定契約書，擔保相對人對 聲請人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在該抵押權 設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、 票據、保證，設定新臺幣（下同）3,200,000元之最高限額 抵押權，並於110年4月6日登記在案。且相對人於110年3月2 5日向聲請人借款2,100,000元，約定110年7月8日償還，並 簽發到期日為110年7月8日、票據號碼：TH0000000號、面額 2,100,000元本票一紙。詎相對人未依約履行，依約應清償 全部積欠債務，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他 項權利證明書、本票、土地登記第一類謄本等件為證。本件 抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實 行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動 產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中 華 民 國 111 年 4 月 11 日 民事庭法 官 范嘉紋
附表：
土地 編 號 土地坐落 使用 分區 面 積 權利範圍 縣 鄉 段 地號 平方公尺 1 連江 北竿 芹壁 0000-0000 (空白） 40.28 2分之1 2 連江 北竿 坂里 0000-0000 (空白） 132.28 1分之1 3 連江 北竿 坂里 0000-0000 (空白） 12.38 1分之1 備註：
以上正本係照原本作成
註：
一、債權人、債務人嗣後遞狀時均請註明案號、股別。 二、案件一經確定，本院即依職權核發確定證明書，債權人 勿庸另行聲請。
中 華 民 國 111 年 4 月 11 日 書記官 林長貴