臺灣高雄地方法院民事裁定
111年度司拍字第12號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 雷仲達
非訟代理人 林金隆
相 對 人 虞幼祥
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國108年2月20日以其所有如附表 所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同 ）26,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民 國138年2月19日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清 償期，經登記在案。嗣相對人於民國108年2月21日起向聲請 人借用22,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及 違約金按契約之約定計算，分期平均攤還本息，每月償還一 次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立 即全部償還。詎相對人自民國110年10月21日起即未繳納本 息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣 抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利 證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借款契約影本為證。三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 111 年 3 月 1 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權利範圍 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 鼓山 龍華 二 172 1,546 100000分之4005 ２ 高雄 鼓山 龍華 二 184 465 100000分之4005 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築材 料 及 房屋層數 建 物 面 積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓 層 面 積合 計 附屬建物用途及面積 建物門牌 １ 7656 龍華段二小段172地號 鋼筋混凝土造16層樓房 三層：88.02四層：74.18合計：162.2 陽台：17.99 全部 慶豐街58號三樓 備註：共有部分：龍華段二小段7683建號，面積5,287.27平方公尺， 權利範圍100000分之2090 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築材 料 及 房屋層數 建 物 面 積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓 層 面 積合 計 附屬建物用途及面積 建物門牌 ２ 7676 龍華段二小段172地號 鋼筋混凝土造16層樓房 三層：86.94四層：73.1合計：160.04 陽台：17.99 全部 慶豐街56號三樓 備註：共有部分：龍華段二小段7683建號，面積5,287.27平方公尺， 權利範圍100000分之2069 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。