臺灣臺北地方法院民事裁定
111年度司拍字第59號
聲 請 人 陳夢真
代 理 人 陳錦隆律師
上列聲請人與相對人鄭景耀間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如
下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元用由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期而未清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項固定 有明文；而抵押權具從屬性，必從屬於主債權而存在，此觀 民法第870條之規定即明。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件 ，抵押權人聲請拍賣抵押物時，法院除須形式審查抵押權是 否有效存在外，亦須就所提出之債權證明文件為形式上之審 查，必待形式審查後得認定抵押權所擔保之債權存在時，法 院始得准許拍賣抵押物，如從抵押權人提出之文件為形式上 審查，不能明瞭是否有債權存在時，法院尚無從准許拍賣抵 押物。
二、本件聲請意旨略以：相對人鄭景耀於民國81年1月31日因積 欠聲請人新臺幣（下同）325萬元，未約定清償期，為擔保 債務之清償，於81年2月18日以附表所示之不動產設定本金 最高限額325萬元之最高限額抵押權，並於81年2月27日辦妥 登記在案。又聲請人於111年1月19日以郵局存證信函定1個 月以上之期限催告相對人於111年3月1日清償，惟相對人於 同年2月9日函稱僅願支付20萬元。聲請人為此聲請拍賣抵押 物等語。
三、惟查，本件聲請人並未提出本件最高限額抵押權擔保債權存 在之相關證明文件，本院於111年3月9日（發文日期）通知 聲請人提出抵押權擔保債權證明文件，聲請人雖提出相對人 署名之聲明書及信函，惟僅能釋明相對人設定本件最高限額 抵押權予聲請人，至其餘內容則未明確記載債權之名稱、性 質、債權金額及是否即為本件最高限額抵押權所擔保債權之 範圍。依上開說明，本院依卷內聲請人所提證據資料為形式 上審查，無從認定是否有擔保債權存在，尚難逕依聲請人單 方之主張即認本件抵押權所擔保之債權確實存在，並已屆清 償期而未受清償。從而，本件聲請於法尚有未合，自不應准 許。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 111 年 3 月 16 日 民事第六庭 司法事務官 劉瑞宗