臺灣臺中地方法院民事裁定
111年度司拍字第24號
聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司
法定代理人 張振芳
代 理 人 林建宇
相 對 人 王水生
債 務 人 極佳貿易股份有限公司
法定代理人 王水生
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人王水生以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之 抵押權：
（一）登記日期：民國83年7月8日。
（二）權利種類：抵押權。
（三）權利總價值：最高限額新臺幣6,840,000元。 （四）存續期間：自民國83年6月21日至民國113年6月20日 止。
（五）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （六）利息(率)：詳見契約書。
（七）遲延利息(率)：詳見契約書。
（八）違約金：詳見契約書。
（九）債務人：極佳貿易股份有限公司。
嗣債務人極佳貿易股份有限公司於民國108年6月14日與聲請 人約定於授信總額度新臺幣29,000,000元內為授信往來，於 ⑴民國108年9月6日⑵⑶民國108年8月27日分別向聲請人申請貸 款⑴新臺幣2,500,000元⑵新臺幣15,200,000元⑶新臺幣3,800, 000元，約定有利息、違約金，清償日期為⑴民國109年9月4
日⑵⑶民國109年8月27日，應按月繳納本息，如一次未履行， 即喪失期限利益。詎債務人屆期未依約清償，共計尚欠本金 新臺幣新臺幣21,000,000元及利息、違約金等，為此聲請拍 賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 授信契約書、增補契約暨申請書、放款戶資料查詢單、戶籍 謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對 人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權 所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期 迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 111 年 3 月 8 日 簡易庭司法事務官 翁卉穎
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 北區 中清段 388 403 10000分之561
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 2456 臺中市○區○○段000地號 主要用途:住家用 主要建材:鋼筋混 凝土造 層數:6層 三層:74.25 合計:74.25 陽台:9.03 全部 臺中市○區○○○街0號3樓之2 共有部分：中清段2465建號，面積:692.33平方公尺，權利範圍:10000分之640
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