臺灣新竹地方法院民事裁定
111年度司拍字第23號
聲 請 人 董美蓮
相 對 人 傅千芬
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）109年6月22日， 以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之復債務 ，設定新臺幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權，經 登記在案。嗣相對人於109年6月22日向聲請人借用800,000 元，借款期限自撥款日即109年6月22日起算3個月，相對人 於109年9月21日期限屆滿時，請求聲請人允其延期3個月再 全清償，並承諾於延期期間願繼續繳付利息予聲請人，聲請 人同意之，其復續延期至110年6月21日，相對人未再請求延 期暨繳付利息，亦未為全額清償，迄今仍積欠本金800,000 元及遲延利息、違約金未受償。為此聲請拍賣抵押物以資受 償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書等件正本及 土地及建物登記謄本、借款契約書等件影本為證。三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，以111年3月1日新院玉民寶1 11司拍23字第006895號函，通知相對人得於7日內就上開抵 押權所擔保之債權額陳述意見，該函於111年3月8日送達， 有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲 請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許 。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 111 年 3 月 28 日 簡易庭司法事務官 陳固愷