臺灣屏東地方法院民事判決
109年度潮簡字第137號
原 告 楊丕暄
訴訟代理人 孔福平律師
複代理人 陳彥勝律師
梁家豪律師
被 告 黃林淑慧
訴訟代理人 黃聖翔
被 告 吳秀菊
林柏鈞
林紫微
林紫霞
曾肇昇
曾稜惠
林振益
林雅珍
林雅玲
林雅玟
林逸民 原住19-B,Charn Issara Tower II 292
pi,Huay Kwang Bangkok 00000 Tha iland
林慶銘
林靜慈
林慶賢
林耀章
林世傑
林世榮
林秀媛
林美麟
呂欣樺
上一人
訴訟代理人 呂昭順
被 告 鄭仁程
上一人
訴訟代理人 蘇青山
被 告 陳秀羚
林崴心
林嘉豪
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國111年3月1日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
附表編號1至3之「繼承人」欄所示被告，應分別就如附表編號1至3所示被繼承人所遺屏東縣○○鄉○○段000地號土地應有部分辦理繼承登記。
兩造共有坐落屏東縣○○鄉○○段000地號土地，分割方法如附表及附圖所示。
訴訟費用由兩造按附表「應有部分比例」欄負擔。 事實及理由
壹、程序方面：
一、按簡易訴訟之訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴 ，但請求之基礎事實同一者，不在此限。民事訴訟法第255 條第1 項但書第2 款、第436 條第2 項各有明定。查原告起 訴之請求嗣變更、追加如下述（本院卷一第4、37；卷三第1 18-120頁），核屬基礎事實同一之請求，於法有據。 二、按當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他 依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止。第168條 至第172條及前條所定之承受訴訟人，於得為承受時，應即 為承受之聲明。他造當事人，亦得聲明承受訴訟。民事訴訟 法第168條、第175條定有明文。查被告壬○○、申○○於訴訟進 行中死亡，分別經原告對壬○○之繼承人即被告丑○○、癸○○、 寅○○；申○○之繼承人即被告地○○、子○○、未○○聲明承受訴訟 等情，有民事聲明承受訴訟狀、戶籍謄本、繼承系統表、拋 棄繼承、臺灣高雄少年及家事法院110年度司繼字第1065、2 303號裁定等件為證（本院卷三第98-108、113、151-156頁 ），揆諸上揭規定，自應准許。
三、除被告辛○○、Ａ○○外，其餘被告經合法通知，均無正當理由 未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列 各款情形，就未到場被告部分，爰依原告之聲請，由其一造 辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：兩造為坐落屏東縣○○鄉○○段○○○地○○○000地號土 地（下稱系爭土地）共有人，其中附表編號1至3之「繼承人 」欄（下略）所示被告分別為被告己○○、林碧舞、林碧鳳之 繼承人，尚未就系爭土地辦理繼承登記，各共有人應有部分 如附表所示。系爭土地並無不得分割情事，但因兩造未達成 分割協議，考量系爭土地為一般農業區之農牧用地，共有人 眾多，系爭土地中間有一大水池（下稱系爭水池），並無地 上物，且地層嚴重下陷，如原物分割，各共有人分得面積均
小，且需鉅款築堤為界，日後界址易生爭執，亦不利作耕地 使用。如採變價分割，可由市場機制發揮土地最大經濟價值 ，並聲明：㈠附表編號1至3之被告應分別就被繼承人所遺系 爭土地應有部分辦理繼承登記。㈡系爭土地予以變價分割， 所得價金由兩造按應有部分比例分配（下稱甲案）。二、被告方面：
㈠被告Ａ○○：希望能與乙○○共同分得土地，如按應有部分比例為 原物分割，分割後之小面積農地反而較易出售，且系爭水池 經填土、鑑界後，各自使用並無困難，爰請求系爭土地依附 圖所示，將編號A分歸附表編號1至3之被告所共有；編號B分 歸被告辛○○所有；編號C由原告分得；編號D由被告Ａ○○、乙○ ○所分得並共有（下稱乙案）。
㈡被告辛○○：我先前有向其他共有人購買應有部分並移轉所有 權登記，同意乙案按各共有人應有部分原物分割，我分得土 地可作農業使用，系爭水池冬季見底，並無妨礙。 ㈢被告乙○○：同意乙案。
㈣被告黃林淑惠：閱卷後表示意見。
㈤其餘被告則未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀為任何陳 述或答辯。
三、得心證之理由：
㈠按各共有人，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不 能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。共有物之分 割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定， 或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院 得因任何共有人之聲請，命為下列之分配：一、以原物分配 於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將 原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣 共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於 各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為 分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分 配者，得以金錢補償之。以原物為分配時，因共有人之利益 或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。民法第 823條第1項、第824條第1至4項分別定有明文。又按分割共 有物究以原物分割或變價分割為適當，法院應斟酌當事人意 願、共有物之使用情形、經濟效用及全體共有人之利益等情 形而為適當之分割，不受共有人所主張分割方法之拘束（最 高法院88年度台上字第600號裁判意旨參照）。 ㈡經查，系爭土地為一般農業區之農牧用地，東南側位於林邊 鄉成功路3巷旁，中央有水池，四周圍雜草，系爭土地東側 和700地號土地相鄰處有被告乙○○使用鐵皮屋1間，700地號
土地為私人庭院，南側與養鴨使用之717之2地號土地相鄰， 北側鄰現作養殖魚池之706地號土地等情，經被告辛○○陳明 ，並有土地登記謄本、本院勘驗筆錄、照片等件可佐（本院 卷一第193、198-204；卷三第30-32頁），為兩造所不爭執 ，可知系爭土地周遭土地多有利用，不乏農用，且附圖之各 筆土地均鄰東南側，如採原物分割並無形成袋地之虞。 ㈢又本院將乙案詢屏東縣東港地政事務所（下稱東港地政事務 所），亦獲覆：系爭土地可分割為4筆，另裁判後A部分保持 共有關係之土地不得再分割等語（本院卷三第84頁），是乙 案將系爭土地分割為4筆，於法無違。再者，系爭土地共有 人固為數不少，惟依土地登記謄本、戶籍謄本、繼承系統表 、拋棄繼承資料等件所示，實質上係因附表編號1至3之被告 各自公同共有被繼承人所遺系爭土地應有部分（本院卷一第 38、43-117、168、170-172、174、176；卷三第33-43、52- 53、60、98、100-108、113、124-150、152-156頁），而附 表編號1至3之被告對系爭土地之分割方法均未置肯否，佐以 上述現狀，顯然渠等並未實際使用系爭土地，故淡然以對， 足認無論採取甲、乙案為分割，對渠等均無不利。 ㈣其餘共有人除原告外，均主張乙案，依附圖所示，乙案分割 各筆土地形狀完整，酌以系爭土地如有下陷或存有系爭水池 等情，當有一定時日，依地籍異動索引所示，被告Ａ○○、被 告乙○○、原告、被告辛○○仍陸續經買賣、移轉登記而取得、 增加系爭土地應有部分（本院卷三第33-43頁），堪認渠等 應對系爭土地如何使用及後續施工成本等節有所思量。參諸 上述周遭土地並無不得使用之情，並衡以現今工程技術，系 爭水池尚非難以填平或調整用途，而原告亦未對系爭土地下 陷致難以使用等情提出科學上佐證，即難憑採。況縱為變價 分割，仍無改系爭土地之現狀，揆諸民法分割共有物本以原 物分割為優先之意旨，並綜以上述土地現狀、經濟效用、當 事人意願等節，系爭土地自以乙案採原物分割較妥。 ㈤至乙案雖由部分共有人維持共有，然如被告Ａ○○、乙○○係因法 令所限，有東港地政事務所109年6月15日屏港地二字地0000 0000000號函可考（本院卷二第69頁），且為渠等所主張之 分割方法，自無不可。另附表編號1至3之被告則考量上述意 願及公同共有情形，於遺產分割前，維持共有關係，亦未失 宜；承以渠等迄未就被繼承人所遺系爭土地應有部分辦理繼 承登記，業如前述，依民法第759條規定，原告請求渠等先 辦理繼承登記再行分割，為法之所許。
四、綜上所述，原告請求如主文第1項所示，並請求將兩造共有 系爭土地予以裁判分割，於法並無不合，經本院審酌前述各
節，應以如主文第2項所示分割方法為適當。
五、本件事證已臻明確，其餘攻擊、防禦方法及所提出之證據資 料，核與判決結果不生影響，爰不逐一論述，附此敘明。六、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由 敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命 勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文 。本件係分割共有物而涉訟，法院本不受當事人聲明分割方 法之拘束，實質上並無所謂何造勝訴、敗訴之問題，且兩造 因分割結果均蒙其利，故本件訴訟費用，應由兩造依系爭土 地之應有部分比例分擔，始為公允，爰諭知如主文第3項所 示。
中 華 民 國 111 年 3 月 24 日 潮州簡易庭 法 官 曾迪群
得上訴（20日）
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20 日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 111 年 3 月 24 日 書記官 劉佳
附表：
屏東縣○○鄉○○段000地號土地 編號 共有人 繼承人 應有部分比例 附圖分配位置(權利範圍) 換算面積 1 己○○（歿，即被繼承人） 玄○○○、甲○○、庚○○、丑○○、寅○○、宙○○、宇○○、癸○○、地○○、子○○、未○○ 4/32（公同共有） A(公同共有4/9) 191.02 2 林碧舞（歿，即被繼承人） 午○○、巳○○、辰○○、卯○○、酉○○、亥○○、戌○○、天○○ 4/32（公同共有） A(公同共有4/9) 191.02 3 林碧鳳（歿，即被繼承人） 丙○○、丁○○、戊○○ 1/32（公同共有） A(公同共有1/9) 47.76 4 辛○○ 14/32 B 668.57 5 黃○○ 1/32 C 47.76 6 Ａ○○ 1/16 D(1/4) 95.51 7 乙○○ 6/32 D(3/4） 286.53 合計 1,528.17 備註：面積單位為平方公尺，小數點後四捨五入。