臺灣臺北地方法院民事裁定
111年度店補字第139號
原 告 尹衍森
被 告 盧威霖
上列原告與被告盧威霖間請求調整租金等事件，原告起訴未繳裁
判費。按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張
之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中
價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或
費用者，不併算其價額；又按因定期給付或定期收益涉訟，以權
利存續期間之收入總數為準；期間未確定時，應推定其存續期間
。但其期間超過10年者，以10年計算，民事訴訟法第77條之2 、
第77條之10分別定有明文。查原告主張訴之聲明第一項為：「被
告盧威霖應接受地號為臺北市文山區興安段二小段105-4之空地
租金調整百分之15。」、訴之聲明第二項為：「被告不接受調漲
，應停止租約並返還法院判定之合理租金。被告自行拆除增加設
施，限期歸還土地，並返還從110年10月起至返還土地當月所有
租金。」，而訴之聲明第一項請求調整租金事件，兩造間租賃契
約屬不定期限，依民事訴訟法第77條之10規定，推定其權利存續
期間為10年，按每月調整後租金額3,666元計算，其訴訟標的價
額核定為439,920元（計算式：3,666元×10年×12月＝439,920元）
，至訴之聲明第二項附帶請求未給付租金，則不另計算其價額；
訴之聲明第二項前段請求返還部分土地，其訴訟標的價額核定為
3,492,000元（計算式：返還土地面積18㎡×土地公告現值194,000
元/ ㎡＝3,492,000元），至訴之聲明第二項後段附帶請求未給付
租金，則不另計算其價額，再原告上開訴之聲明第一項及第二項
請求之標的應為選擇，依前述規定，應以較高額者核定之，故本
件訴訟標的價額核定為3,492,000元，應繳第一審裁判費35,650
元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受
本裁定後五日內補正，如逾期未補正，即駁回原告之訴，特此裁
定。
中 華 民 國 111 年 3 月 3 日
臺灣臺北地方法院民事庭
法 官 石蕙慈
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元 ；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 3 月 3 日
書記官 徐子芹