臺灣臺南地方法院民事裁定
110年度司拍字第302號
聲 請 人 臺南市玉井區農會
法定代理人 江明哲
非訟代理人 江森
相 對 人 嚴慶達
相 對 人 嚴慶堂
相 對 人 嚴建藏
相 對 人 嚴建三
相 對 人 嚴建華
相 對 人 鄭嚴秀花
相 對 人 嚴慶騰即嚴慶鐘
相 對 人 嚴慈慧
相 對 人 陳瓊雯
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人嚴慶堂於民國95年1月6日以其所有臺南市○○區○○○段00 00地號土地(權利範圍為24分之4)，為擔保對聲請人所負之 債務，設定新臺幣(下同)50萬元之最高限額抵押權，存續期 間自94年12月30日起至124年12月30日止，清償日期依照各 個契約約定，經登記在案。
㈡相對人嚴慶達於100年6月22日亦以其所有臺南市○○區○○○段00 00地號土地(權利範圍為24分之4)，為擔保對聲請人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保 證、連帶保證、墊款、信用卡消費等債務，包括本金及其利 息、延遲利息、違約金、權利人代墊之本抵押物保險費、實 行抵押權費用與因債務不履行而發生之損害賠償，設定150 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：130年5月19日 ，債務清償期：依照各個債務契約所約定之清償日期，亦經 登記在案。
㈢而相對人嚴慶堂、嚴慶達分別向聲請人借款200萬元、130萬 元，並分別自100年1月27日、91年8月12日即未依約繳付本 息，現仍分別積欠聲請人上開金額及利息、違約金。另上開 抵押物經判決分割後，已將其上聲請人之抵押權轉載於如附 表所示相對人所有之土地，為此聲請拍賣抵押物以資受償， 並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書 影本各2份及本院101年度司執字第21557號、100年度司執字 第41740號債權憑證影本各1份暨土地登記謄本9件等為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 111 年 2 月 25 日 司法事務官 王淨瑩
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對
於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 110年度司拍字第000302號 編號 土地坐落 面積 （平方公尺） 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 001 臺南市 玉井區 九層林段 1378 4335 24分之8 所有權人：嚴慶堂 002 臺南市 玉井區 九層林段 1378-1 4335 24分之8 所有權人：嚴慶達。分割自1378地號。 003 臺南市 玉井區 九層林段 1378-2 2262 24分之8 所有權人：嚴建藏。分割自1378地號。 004 臺南市 玉井區 九層林段 1378-3 2262 24分之8 所有權人：嚴建三。分割自1378地號。 005 臺南市 玉井區 九層林段 1378-4 2262 24分之8 所有權人：嚴建華。分割自1378地號。 006 臺南市 玉井區 九層林段 1378-5 2262 24分之8 所有權人：鄭嚴秀花。分割自1378地號。 007 臺南市 玉井區 九層林段 1378-6 566 24分之8 所有權人：嚴慶騰即嚴慶鐘。分割自1378地號。 008 臺南市 玉井區 九層林段 1378-7 566 24分之8 所有權人：嚴慈慧。分割自1378地號。 009 臺南市 玉井區 九層林段 1378-8 3770 24分之8 所有權人：陳瓊雯。分割自1378地號。