臺灣橋頭地方法院民事裁定 111年度司拍字第3號
聲 請 人 渣打國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 龐維哲
相 對 人 林華榮即林慧美之繼承人
樊林貞美即林慧美之繼承人
林秀美即林慧美之繼承人
林金美即林慧美之繼承人
林貴美即林慧美之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承 人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人 本身者，不在此限。繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承 所得遺產為限，負清償責任。民法第1148條第1項、第2項復 已揭示。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人林慧美以其所有如附表所示之
不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清 償）及將來所負在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負 之債務，包含借款，其他擔保範圍約定：⒈扺押權人墊付抵 押物之保險費並自墊付之日起依各債務契約所約定之利率計 算之利息、⒉取得執行名義之費用、⒊強制執行之費用、⒋ 保全抵押物之費用、⒌參與分配之費用、⒍因債務不履行而 發生之損害賠償、⒎因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債 權種類及範圍所生之手續費用、⒏其他經雙方約定之各項費 用，分別於㈠民國100年5月3日設定新臺幣（下同）3,180, 000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國130年4 月14日，債務清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日 期；㈡106年4月28日設定1,300,000元之最高限額抵押權， 擔保債權確定期日為民國136年4月24日，債務清償日期：依 照各個債務契約所約定之清償日期，均經登記在案。嗣被繼 承人林慧美分於㈠100年5月9日向聲請人借款2,650,000元， 借款期間自100年5月9日起至120年5月9日止、㈡106年5月10 日向聲請人借款1,760,000元，借款期間自106年5月10日起 至124年5月10日止，並立有借據及抵押貸款約定書為證，約 定分期攤還，如未依約履行，全部債務即視為到期。詎被繼 承人林慧美自110年2月10日起未依約清償，依約全部債務視 為全部到期，尚欠債權人共計2,914,815元及其利息、違約 金未清償，又被繼承人林慧美於110年6月14日死亡，其附表 所示不動產由相對人林華榮、樊林貞美、林秀美、林金美、 林貴美繼承，為此聲請裁定准予拍賣抵押物以資受償等語。三、經查：
㈠被繼承人林慧美已於110年6月14日死亡，其繼承人均未拋棄 繼承，有本院依職權查詢司法院家事事件公告查詢結果1紙 附卷可稽，相對人雖未就附表所示不動產辦理繼承登記，惟 依首開規定及說明，聲請人仍得對相對人行使抵押權，合先 敘明。
㈡聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利 證明書、借據、抵押貸款約定書（以上均為影本）、土地建 物登記第一類謄本等件為證；本件抵押權既已依法登記，且 債務人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；復據本 院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額 抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對 人，有送達證書紙5附卷可稽，惟相對人逾期迄今仍未陳述 意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 111 年 2 月 22 日
橋頭簡易庭 司法事務官 任士慧
附表：
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │ 使 用 │面 積│ 權利範圍 │
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│號│ 市 │ 區 │ 段 │小 段 │地 號│ 分 區 │平方公尺│ │
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│１│高雄│左營│新庄│八 │137 │（空白） │2,402 │10000分之65 │
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│備註： │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │ 基地坐落 │ 建築式樣主要建│ 建物面積 │ │
│ │ │ │ 築材料及房屋層│ （平方公尺） │權利範圍│
│ │ ├──────┤ 數 ├──────┬──────┤ │
│ │ │ 建物門牌 │ │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ │ │ 合 計 │用途及面積 │ │
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│１│618 │新庄段八小段│鋼筋混凝土造14層│八層：69.61 │陽台：10.92 │全部 │
│ │ │137地號土地 │ │合計：69.61 │ │ │
│ │ ├──────┤ │ │ │ │
│ │ │忠言路195號 │ │ │ │ │
│ │ │八樓之3 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
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│共有部分：新庄段八小段656建號，面積：5,981.86平方公尺，權利範圍：10000分之63。│
│ │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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