臺灣橋頭地方法院民事裁定 111年度司拍字第13號
聲 請 人 吳琅因
相 對 人 蘇進興
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國106 年11月16日以其所有 如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所 負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（ 下同）1,800,000 元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣相 對人於106 年11月17日向聲請人借款1,500,000 元，約定借 款期限至106 年12月17日。詎相對人未依約清償，為此聲請 拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、借款契約書（以上均為影本）、土地及建物登 記謄本等件為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依 約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請 拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 111 年 2 月 25 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣
附表：
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬──┬───┤ ├────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小段│地號 │分 區│平方公尺│ │
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│１│高雄│左營│左南│ │128-1 │（空白）│8 │全部 │
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│２│高雄│左營│左南│ │128-2 │（空白）│155 │全部 │
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│３│高雄│左營│左南│ │128-3 │（空白）│5 │全部 │
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│備註： │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │基地坐落 │ 建築式樣 │ 建物面積 │ │
│ │ │ │ 主要建築 │ （平方公尺） │權利│
│ │ ├──────┤ 材 料 及 ├──────┬─────┤範圍│
│ │ │建物門牌 │ 房屋層數 │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ │ │ 合 計 │用途及面積│ │
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│１│395 │左南段128-2 │加強磚造、鋼│一層：83.04 │ │全部│
│ │ │地號 │筋混凝土結構│二層：100.32│ │ │
│ │ ├──────┤造 │三層：100.32│ │ │
│ │ │左營大路626 │3層 │屋頂突出物：│ │ │
│ │ │號 │ │4.49 │ │ │
│ │ │ │ │騎樓：17.28 │ │ │
│ │ │ │ │地下層：23.7│ │ │
│ │ │ │ │6 │ │ │
│ │ │ │ │合計：329.21│ │ │
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│備註： │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。