臺灣新北地方法院民事裁定
111年度訴字第250號
原 告 吳豐富
被 告 林德勝
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費，
按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額
者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者
，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約
金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第2項、第77
條之2第1項、第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動
產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷
讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟
標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99
年度台抗字第275號裁定參照）。本件原告起訴請求被告將門牌
號碼新北市○○區○○路0段000巷0號5樓房屋（下稱系爭房屋）遷讓
返還原告，附帶請求被告給付相當於租金之不當得利，則本件訴
訟標的價額應以原告請求遷讓交還房屋於起訴時之交易價額為準
，不含坐落基地價額，且附帶請求租金部分，不併算價額。查原
告於民國110年11月18日起訴，有起訴狀上本院收狀戳章可稽，
而系爭房屋於68年12月30日建築完成，為鋼筋混凝土造，依新北
市地價調查用建築改良物標準單價表、新北市地價調查用建築改
良物耐用年數及折舊率等規定，系爭房屋於110年11月間之現值
為新臺幣（下同）749,722元，有新北市政府地政局111年2月11
日新北地價字第1110321723號函可按，上開價格應更近於市場交
易價格而得據為本件核定裁判費之參考，是本件訴訟標的價額核
定為749,722元，應徵收第一審裁判費8,150元，茲依民事訴訟法
第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳
，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 2 月 25 日
民事第六庭 法 官 陳佳君
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 111 年 2 月 25 日
書記官 李淑卿