拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院(民事),司拍字,111年度,7號
PTDV,111,司拍,7,20220225,1

臺灣屏東地方法院民事裁定
111年度司拍字第7號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 胡庭嘉
相 對 人 劉怡昌
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人劉怡昌於民國106年5月9日，以 其所有如附表所示之不動產，作為其與債務人劉家鈞及債務 人劉家鈞獨資經營之玄燁工程行向聲請人借款之擔保，設定 新臺幣（下同）240萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定 期日為136年5月8日，債務清償日期依照各個債務契約所定 清償日期，經登記在案。又上開抵押權於109年1月22日權利 價值變更，擔保債權總金額變更為540萬元，亦經登記在案 。嗣相對人劉怡昌與債務人劉家鈞及債務人劉家鈞獨資經營 之玄燁工程行，於110年2月8日共同簽立本票1紙，向聲請人 借款636萬元，到期日為110年10月9日，利息並免除作成拒 絕證書。詎清償期屆至（本票屆期向相對人及債務人提示） 後，相對人及債務人未依約清償欠款，尚欠本金5,294,700 元及利息，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、 抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明 書、土地登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人劉怡昌、債務人劉家鈞及債務人劉家 鈞獨資經營之玄燁工程行，就上開債權額表示意見，然逾期 迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第 78條、裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。




中　　華　　民　　國　 111　　年　　2 　　月　　25　　日
司法事務官　湯明錦

附表： 111年度司拍字第7號 編號 土　　　 地　　　　 坐　　　 落 地　目 面　　　　　積 權 利 範 圍 備 考 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 公頃 公畝 平方公尺 001 屏東縣 新園鄉 新洋 1737 0 2 88.00 771920分之22225 002 屏東縣 新園鄉 新洋 1738 0 27 38.00 全部