臺灣高雄地方法院民事裁定 110年度抗字第198號
抗 告 人 張家豪
相 對 人 黃綉絹
呂孟娟
上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於民國110 年11月26日
本院110 年度司拍字第266 號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、抗告意旨略以：相對人委託之民間代辦業者李小姐，趁抗告 人之妻著急用錢，告知只需拿到如附表所示土地及建物（下 合稱系爭不動產）之權狀和抗告人之印鑑證明、印鑑章，即 可辦理抵押借款，抗告人之妻趁抗告人不在家時，偷拿系爭 不動產權狀及抗告人之印鑑章，及申請印鑑證明後，於民國 110 年4 月20日，未經抗告人同意及授權下，在三民地政事 務所辦理貸款事宜，及在系爭不動產設定擔保新臺幣（下同 ）195 萬元之最高限額抵押權（下稱系爭抵押權）。抗告人 未簽立任何借據或本票，也沒有收到130 萬元，故系爭抵押 權及130 萬元債務均不存在。為此，爰依法提起抗告，並聲 明：原裁定廢棄等語。
二、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定 有明文，最高限額抵押權依民法第881 條之17規定亦準用之 。次按抵押權人聲請拍賣抵押物之裁定，係屬非訟事件，祗 須其抵押權已經依法登記，並依登記之清償期業已屆滿而未 受清償時，法院即應為許可拍賣抵押物之裁定，至實際上之 清償期有無變更，本非所問。倘當事人就此有爭執時，不妨 提起訴訟以求解決，殊不容依抗告程序聲明不服。亦即，如 對於此項法律關係有爭執時，亦應由有爭執之人提起訴訟， 以求解決，不得僅依抗告程序聲明其有爭執，並據為廢棄拍 賣裁定之理由（最高法院51年台抗字第269 號、58年台抗字 第524 號裁判意旨參照）。且於最高限額抵押，法院祇須就 抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔 保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為 准許拍賣抵押物之裁定（最高法院94年度台抗字第631 號民 事裁定要旨參照）。
三、經查，相對人主張抗告人於110 年4 月20日簽發同面額之本 票向其借用130 萬元，還款方式、借款期限、約定利息按借
款契約書之約定，抗告人於同日以系爭不動產，為向其借款 之擔保，設定系爭抵押權，擔保債權確定期日為110 年6 月 19日，及約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經 登記在案。詎相對人於110 年6 月20日向抗告人提示本票未 獲清償，依借款契約書第9 條所載該債權視為全部到期。為 此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出系爭不動產登記謄本， 及系爭抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款契約書等 件影本為證，是原審依形式上審查後予以准許相對人拍賣抵 押物之聲請，即無不當。抗告人雖主張借據及本票皆為偽造 ，亦未收到130 萬元云云，惟依上開說明，因抵押物拍賣之 聲請屬非訟事件，法院僅得依據相對人提出之權利證明文件 為形式上審查而為准駁與否之裁定，經准許之抵押物拍賣有 強制執行法第4 條之執行力，但無實體法上之確定力及既判 力，抗告人倘對該債務之金額、存否有所爭執，自應就此實 體上之事項另行提起訴訟，以資解決，尚非本件非訟程序可 得加以審究。是抗告意旨求為廢棄原裁定，即無理由，應予 駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21 條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第495 條之1 第1 項 、第449 條第1 項、第95條、第78條，裁定如主文。中 華 民 國 111 年 1 月 5 日
民事第五庭 審判長法 官 秦慧君
法 官 鄭靜筠
法 官 李莉玲
以上正本係照原本作成。
本裁定不得再抗告。
中 華 民 國 111 年 1 月 5 日
書記官 王珮樺
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│附表： │
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│土地 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
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│１│高雄 │ＯＯ │ＯＯＯ │ │44 │ │2275 │10000分 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之59 │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│２│高雄 │ＯＯ │ＯＯＯ │ │44-5 │ │1 │10000分 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之59 │ │
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│３│高雄 │ＯＯ │ＯＯＯ │ │44-6 │ │1 │10000分 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之59 │ │
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│建物 │
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│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│１│ │ │鋼筋混凝土造│8 層：100.15 │陽台：13.7│全部│ │
│ │ │ＯＯＯ段44地號 │15層樓房 │合計：100.15 │ │ │ │
│ │0000├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ＯＯ路00號0 樓 │ │ │ │ │ │
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│備註：共有部分：ＯＯＯ段0000建號3234.34平方公尺 │
│ 權利範圍：10000分之55 │
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