拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院(民事),司拍字,110年度,320號
KSDV,110,司拍,320,20220120,2

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　110年度司拍字第320號
　
聲　請　人　凌陽科技股份有限公司


法定代理人　黃洲杰　

代　理　人　郭士功律師


相　對　人　耿志一　


　
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。
二、聲請人主張：相對人為案外人Ensuresafe Fund SPC-Harves t Series 1 Fund SP基金負責人，就Ensuresafe基金積欠聲 請人美金200萬元一事，三方曾簽署協議書約定Ensuresafe 基金應於民國109年12月31日向聲請人清償款項，並由相對 人做為連帶保證人，以相對人所有如附表所示之不動產設定 新台幣40,000,000元之普通抵押權為擔保，經於民國109年 12月21日登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約清償， 為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書 影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件 、協議書影本一件、本票影本一件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。　
中 華 民 國 111 年 1 月 20 日




　
鳳山簡易庭
　
司法事務官 陳佐政
附表：不動產標示
┌──────────────────────────────────────────────┐
│土地： │
├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權 利 範 圍│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤
│１│高雄 │苓雅 │苓東 │ │128 │ │5,056 │10000分之81 │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤
│２│高雄 │苓雅 │苓東 │ │129 │ │9,562 │10000分之81 │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤
│建物︰ │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│1849│苓東段128地號 │鋼筋混凝土造│五層：272.60 │陽台： │全部│ │
│ │ │ │024層樓房 │合計：272.60 │30.71 │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │雨遮： │ │ │
│ │ │四維三路7號5樓 │ │ │5.27 │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│備註：共有部分：苓東段00000-000 建號 55,267.55平方公尺 │
│ 權利範圍：100000分之324 │
│ (含停車位編號地下二層532，權利範圍：100000分之40) │
│ ( 地下二層533，權利範圍：100000分之40) │
├─┬──┬───────────────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
│２│1874│苓東段128、129地號 │鋼筋混凝土造│七層：326.24 │陽台： │全部│ │
│ │ │ │024層樓房 │合計：326.24 │46.94 │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │雨遮： │ │ │
│ │ │四維三路1號7樓 │ │ │5.32 │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │




├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│備註：共有部分：苓東段00000-000 建號 55,267.55平方公尺 │
│ 權利範圍：100000分之378 │
│ (含停車位編號地下三層302，權利範圍：100000分之40) │
│ ( 地下三層303，權利範圍：100000分之40) │
└──────────────────────────────────────────────┘
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。