臺灣臺南地方法院民事裁定
110年度司拍字第265號
聲 請 人 臺南市東山區農會
法定代理人 籃顏美雲
非訟代理人 鄭美玲
相 對 人 鄭周秀利
債 務 人 張詠居即張銅考之繼承人
債 務 人 張祐儒即張銅考之繼承人
債 務 人 張胡榜即張銅考之繼承人
債 務 人 潘張淑美即張銅考之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編 96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用 之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人 ，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條，亦規定甚明 。末按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼 承人財產上之一切權利、義務，民法第1148條第1項亦有規 定。
二、聲請意旨略以：
㈠被繼承人張銅考以其所有如附表所示之不動產，為向聲請 人借款之擔保，設定新臺幣（下同）300,000元之本金最 高限額抵押權，存續期間自民國85年10月1日起至115年10
月1日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期， 經登記在案。
㈡嗣被繼承人張銅考等人向聲請人借款300,000元，未依約清 償，尚欠本金300,000元及利息、違約金。又原屬被繼承 人張銅考所有如附表所示不動產，雖於94年10月20日移轉 登記予相對人鄭周秀利，被繼承人張銅考並已於107年7月 4日死亡，債務人未拋棄繼承均為其繼承人，然依前開說 明，不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償， 並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本院債權憑 證、繼續執行紀錄表、本院民事執行處強制執行金額計算 書分配表、本院民事執行處強制執行金額分配表等影本各 1件、土地登記謄本1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權 所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知 後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 111 年 1 月 24 日 司法事務官 梁漢強
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料(例如公司設立變更登記事項表)及法定代理人最新現戶 戶籍謄本正本(戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄 請勿省略)，以核對是否合法送達。(否則無法核發確定證 明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 110年度司拍字第000265號 編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 東山區 下南勢段 287 587.00 全部