返還房屋等
臺灣臺北地方法院(民事),重訴字,110年度,137號
TPDV,110,重訴,137,20220103,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
110年度重訴字第137號
反 訴原告 李佳臻
訴訟代理人 劉凡聖律師
上列反訴原告與反訴被告李姿儀間請求返還房屋等事件，本院裁
定如下：
主 文
一、本件反訴訴訟標的價額核定為新臺幣10,944,000元。二、反訴原告應於本裁定送達翌日起15日內，補繳反訴第一審裁 判費新臺幣108,360元。逾期不繳，即駁回其反訴。 理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償 、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1項、第2項前段、第77條之2第2項定有明文。又本訴與反 訴之訴訟標的相同者，反訴不另徵收裁判費，雖為同法第77 條之15第1項所明定，惟據此可知，反訴與本訴訴訟標的不 同者，仍應徵收裁判費。
二、查反訴原告提起反訴，依兩造間買賣契約第3條第1、3項、 第7條第4項約定，請求：㈠反訴被告應將臺北市○○區○○段○○ 段000地號土地（權利範圍10,000分之31）、及坐落其上之 同小段1544建號建物即門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000號1 0樓之3房屋、其共有部分即同小段1575建號建物（權利範圍 10,000分之27）（以上核稱系爭房地，建物部分稱系爭房屋 ）之所有權移轉登記予第三人福樂多兆資有限公司。㈡反訴 被告應給付反訴原告違約金新臺幣（下同）1,149,093元本 息（見本院卷第181-184頁）。因反訴被告提起本訴，是依 民法第767條第1項前段、第259條第1款、第179條規定，請 求反訴原告返還系爭房屋，反訴請求㈠與本訴之訴訟標的不 同，應另行核定訴訟標的價額、補繳裁判費。
三、查兩造約定之系爭房地買賣價金為10,944,000元（見北簡卷 第27頁），足資推認反訴請求㈠之訴訟標的價額。至於反訴 請求㈡為違約金之附帶請求，毋庸併算。是核反訴請求之訴 訟標的價額為10,944,000元，應徵第一審裁判費108,360元 。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限期命原告補正 之，逾期不補正，即駁回其反訴。
四、爰裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　1 　　月　　3 　　日 民事第三庭 審判長法　官　方祥鴻
　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　陳裕涵



　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　王沛元以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。　　　　　　　　　
中　　華　　民　　國　　111 　年　　1 　　月　　3 　　日 書記官 顏莉妹