拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,110年度,365號
TCDV,110,司拍,365,20220120,1

臺灣臺中地方法院民事裁定
110年度司拍字第365號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 李增昌
代 理 人 楊宗秦
相 對 人 吳翠華

債 務 人 何謹榮

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國105年11月18日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣600,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店 契約。
（五）擔保債權確定期日：民國135年11月16日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4



.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍 所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及 按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息。 （十一）債務人及債務額比例：何謹榮，債務額比例：全部 。
　 債務人何謹榮於民國105年11月21日向聲請人借款500,000 元，約定有利息及違約金，清償日期為民國112年11月21日 ，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎 債務人自民國110年10月6日即未繳納本息，應視同全部到 期，計尚欠本金176,892元及利息、違約金等，為此聲請拍 賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、不動產附表、土地暨建 物登記謄本、借款契約書、貸放明細歸戶查詢單、戶籍謄本 等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、 債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔 保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後， 逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許 。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　1 　　月　　20　　日 簡易庭司法事務官 翁卉穎
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 外埔區 甲東 693 69.32 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 470 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:住商用 主要建材:鋼筋混 凝土造 層 數:三層 一層:49.29 二層:47.64 三層:50.51 屋頂突出物: 11.07 陽台:3.19 花台:1.88 全部 臺中市○○區○○路00巷00號