臺灣臺中地方法院民事裁定
110年度司拍字第351號
聲 請 人 彰化商業銀行股份有限公司
法定代理人 凌忠嫄
代 理 人 吳國棟
相 對 人 謝沛衡
相 對 人
即債 務 人 謝文豪
相 對 人 陳炘妤
相 對 人 陳思潔
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：案外人(擔保物提供人)黃意珊以其所有 如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經 設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國107年12月18日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣3,000,000元。 （四）擔保債權確定期日：民國137年12月16日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在( 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 (移轉、變更)契約書所定最高限額內所負之債務，包 括借款、透支、票據、保證債務、信用卡契約。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準
計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 擔保物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因債務人向抵押權人辦理抵押權設定(移轉/變更) 契約書所生之手續費用。5.抵押權人墊付擔保物之保 險費。
（十一）債務人及債務額比例：謝文豪，債務額比例：全部。 相對人即債務人謝文豪於民國(下同)107年12月20日向聲請 人借款新臺幣(下同)2,500,000元，約定有利息及違約金， 清償日期為127年12月20日，應按月繳納利息，如一次未履 行，即喪失期限利益。嗣擔保物提供人黃意珊於107年12月2 4日死亡，如附表所示之不動產於110年7月2日辦妥繼承登記 由相對人謝沛衡、謝文豪、陳炘妤、陳思潔公同共有。詎債 務人謝文豪自110年6月20日起即未繳納本息，應視同全部到 期，計尚欠本金2,440,491元、利息及違約金等，為此聲請 拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 個人貸款專用借據、放款戶資料一覽表查詢等影本，及相對 人戶籍謄本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 111 年 1 月 11 日 簡易庭司法事務官 李志堅
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 潭子區 嘉仁 878 1,177.05 謝沛衡、謝文豪、陳炘妤、陳思潔公同共有10000分之155 ２ 臺中市 潭子區 嘉仁 1032 329.22 謝沛衡、謝文豪、陳炘妤、陳思潔公同共 有14711分之10
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積(平方公尺) 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 334 臺中市○○區○○段000地號 住家用、 鋼筋混凝土造、 7層 四層：57 合計：57 陽台：9.30 謝沛衡、謝文豪、陳炘妤、陳思潔公同共有1分之1 臺中市○○區○○路000巷00號4樓之3 共有部分：嘉仁段357建號，面積：466.4平方公尺，權利範圍：1000分之18 嘉仁段358建號，面積：1,329.45平方公尺，權利範圍：10000分之81
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