拍賣抵押物
臺灣橋頭地方法院(民事),司拍字,110年度,208號
CTDV,110,司拍,208,20220103,1

臺灣橋頭地方法院民事裁定　　　　　　110年度司拍字第208號
聲　請　人　中租迪和股份有限公司

法定代理人　陳鳳龍　


相　對　人　謝博鈞即王桂梅之繼承人


當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。又上開規定，依同法第881 條之17第1 項規定，於最高限 額抵押權亦準用之。復按繼承人自繼承開始時，除本法另有 規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。又繼承人 對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任 。民法第1148條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人王桂梅於民國109 年12月30日以 其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括 過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新 臺幣（下同）3,600,000 元之最高限額抵押權，經登記在案 。嗣聲請人執有第三人遨遊假期旅行社有限公司、王桂梅、 謝茂彬於109 年12月25日共同簽發之本票1 紙，面額3,000, 000 元，到期日為110 年5 月30日，詎屆期經提示未獲付款 ，尚積欠2,680,655 元。又第三人王桂梅於110 年4 月9 日 死亡，相對人為其繼承人，為此聲請拍賣抵押物以資受償等 語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、本票（以上均為影本）、土地及建物登記謄本 等件為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償 ，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如 附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。




六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 111 年 1 月 3 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣
　
附表：
┌──────────────────────────────────┐
│土地： │
├─┬───────────────┬────┬────┬──────┤
│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬──┬───┤ ├────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小段│地號 │分 區│平方公尺│ │
├─┼──┼──┼──┼──┼───┼────┼────┼──────┤
│１│高雄│仁武│仁德│ │41-25 │（空白）│133 │全部 │
├─┴──┴──┴──┴──┴───┴────┴────┴──────┤
│備註： │
├──────────────────────────────────┤
│建物︰ │
├─┬──┬──────┬──────┬────────────┬──┤
│編│ 建 │基地坐落 │ 建築式樣 │ 建物面積 │ │
│ │ │ │ 主要建築 │ （平方公尺） │權利│
│ │ ├──────┤ 材 料 及 ├──────┬─────┤範圍│
│ │ │建物門牌 │ 房屋層數 │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ │ │ 合 計 │用途及面積│ │
├─┼──┼──────┼──────┼──────┼─────┼──┤
│１│1246│仁德段41-25 │鋼筋混凝土造│一層：79.07 │陽台：13.7│全部│
│ │ │地號 │3層 │二層：79.07 │4 │ │
│ │ ├──────┤ │三層：79.07 │ │ │
│ │ │中華路361 巷│ │突出物一層：│ │ │
│ │ │40號 │ │20.51 │ │ │
│ │ │ │ │合計：257.72│ │ │
├─┴──┴──────┴──────┴──────┴─────┴──┤
│備註： │
└──────────────────────────────────┘
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具



狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。