臺灣新竹地方法院民事裁定
110年度司拍字第184號
聲 請 人 王璟珊
相 對 人 彭垂樑
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國(下同)110年11月15日， 以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠借款 之清償，設定新台幣（下同）4,800,000元之最高限額抵押 權，經登記在案。嗣相對人於110年11月12日向聲請人借款4 ,000,000元，約定於110年11月19日償還，無利息，逾期按 每萬元每日20元計付違約金。未料相對人屆期不為清償，為 此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他 項權利證明書、土地登記簿謄本、借款契約、新竹南寮郵局 存證號碼000111號存證信函暨掛號郵件收件回執影本等件為 證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，以110年12月8日新院嶽民政 110司拍184字第038793號函，通知相對人得於10日內就上開 抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於110年12月14日合 法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣 如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1千元。
中 華 民 國 111 年 1 月 21 日 簡易庭司法事務官 孔怡璇