臺灣新北地方法院民事判決
110年度訴字第2424號
原 告 陳維祥
陳加玲
陳嘉安
陳歆茹
何麗珠
共 同
訴訟代理人 邱聖翔律師
蔡憲騰
被 告 陳進財
上列當事人間返還不當得利事件，本院於民國110年12月14日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新台幣（下同）660,033元，及自110年8月9日起至清償日止，按年息百分之5計算利息。
被告應自110年5月10日起，按月給付原告6,667元，及自該月11日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。訴訟費用由被告負擔。
本判決第1、2項於原告以23萬元供擔保後，得假執行。但被告得以67萬元預供擔保而免為假執行。
事實及理由
一、被告未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條 列各款情形，應依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告主張：
㈠緣坐落新北市○○市○○段地號0000-0000地號土地(下稱系爭土 地)原為被告父親陳金枝所有，陳金枝於92年10月5日過世， 由繼承人陳春長、陳進財、陳00公同共有，又於94年10月6 日經分割繼承，由繼承人陳春長、陳進財、陳進忠共有(應 有部分各三分之一)(原證一)。陳進財竟未經其他共有人陳 春長與其他共有人同意，將系爭土地出租於訴外人(原證二) ，租金每個月2萬元。
㈡嗣於102年1月29日，原告陳維祥、陳加玲、陳嘉安、陳歆茹 之父、原告何麗珠之夫陳春長過世，由原告陳維祥、陳加玲 、陳嘉安、陳歆茹、何麗珠所公同共有，並經分割登記(原 證三)。而被告陳進財未經原告陳維祥、陳加玲、陳嘉安、 陳歆茹、何麗珠同意，將系爭土地出租於訴外人，該使用收 益，核屬侵害陳維祥、陳加玲、陳嘉安、陳歆茹、何麗珠共 有人之權利。準此，被告不顧他共有人之利益而就共有物之 全部為出租，屬無法律上之原因而受利益，致原告陳維祥、
陳加玲、陳嘉安、陳歆茹、何麗珠受有損害者，應返還其利 益。原告茲依不當得利法則向被告請求返還利益。 ㈢經查，被告陳進財將系爭土地全部出租於訴外人，而未經其 他共有人之同意，屬無法律上之原因而受利益，致原告陳維 祥、陳加玲、陳嘉安、陳歆茹、何麗珠應有部分受有損害者 ，應返還其利益。不當得利價額計算上，因被告所得之利益 為租金每月2萬元，依原告應有部分3分之1計算，原告每個 月可向被告主張6,667元【計算式：20000/3=6667】。又被 告從102年2月至110年4月對原告有不當得利660,033【計算 式：99(月)×6667=660033元】。 ㈣並聲明：如主文第1、2項所示，並願供擔保請准假執行。三、被告未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀作何聲明或陳述 。
四、原告主張系爭土地原為被告陳進財父親陳金枝所有，陳金枝 於92年10月5日死亡，經分割繼承登記為其繼承人陳春長、 陳進財、陳進忠共有，應有部分各3分之1，惟被告陳進財未 經其他共有人陳春長等人同意，將系爭土地出租予他人，租 金每月2萬元，嗣陳春長於102年1月29日死亡，由其繼承人 即原告（陳維祥、陳加玲、陳嘉安、陳歆茹為陳春長之子女 、何麗珠為陳春長之配偶）繼承公同共有系爭土地應有部分 3分之1，被告陳進財未經原告同意，將系爭土地出租予他人 ，應返還每月相當租金之不當得利6,667元予原告，其中於 本件110年5月11日起訴前已到期之102年2月至110年4月不當 得利共計660,033元之事實，有土地登記謄本（本院重司調 字卷第25至29頁），且為被告所不爭執，堪信為真實。五、按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利 益，民法第179條定有明文。又無權占有他人之土地，可能 獲得相當於租金之利益，此為通常之觀念（最高法院61年台 上字第1695號判例要旨參照）。本件被告未經原告同意，將 兩造共有系爭土地出租予他人，收取每月 2萬元租金，就原 告應有部分3分之1受有每月相當租金之不當得利6,667元， 使原告受有損害，其中於本件110年5月11日起訴前已到期之 102年2月至110年4月共計660,033元等情，已如前述，依上 開說明，原告請求被告如數返還不當得利，於法即無不合。六、從而，本件原告依民法第179條規定，請求：㈠被告應給付原 告660,033元，及自起訴狀送達翌日即110年8月9日起至清償 日止，按年息百分之5計算利息。㈡被告應自110年5月10日起 ，按月給付原告6,667元，及自該月11日起至清償日止，按 年息百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。七、原告陳明願供擔保請准宣告假執行，經核尚無不合，爰酌定
相當擔保金額准許之，並依職權宣告被告得預供擔保而免為 假執行。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 111 年 1 月 4 日 民事第五庭 法 官 連士綱
以上正本係照原本作成
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 111 年 1 月 5 日 書記官 游曉婷