臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定
110年度司拍字第522號
聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 林鴻聯
相 對 人 曉兔科技有限公司
法定代理人 莊培育
關 係 人 京霖科技股份有限公司
法定代理人 呂旻紘
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
一、相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。二、聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設 定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受 影響，民法第873條、第867條分別定有明文。前開規定於最 高限額抵押權準用之，同法第881條之17亦有明文。故最高 限額抵押權所擔保債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第 三人所有，抵押權人仍得追及行使抵押權。
二、聲請意旨略以：原所有權人即關係人京霖科技股份有限公司 於民國（下同）108年8月29日以附表所示不動產為其對聲請 人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）2,754萬 元之抵押權，依法登記在案。嗣由相對人曉兔科技有限公司 於110年6月3日買受如附表所示之不動產，惟依民法第867條 規定，抵押權不因此受影響。茲關係人對聲請人負債3,069 萬509元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押 物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記 簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、借據、授信約 定書、繳款紀錄、催告函及其送達回執等影本為證。又本院 於110年12月7日發文通知相對人及關係人就本件聲請及抵押
權所擔保之債權額陳述意見，惟其迄未表示意見。揆諸首揭 規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法 尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項及民事訴訟法第78條、第95條， 裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附本裁定准許部分之相對人收受裁定之送達證書影本， 提出於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第 2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。 中 華 民 國 111 年 1 月 7 日 簡易庭司法事務官
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