臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
110年度司拍字第160號
聲 請 人 彰化縣二水鄉農會
法定代理人 藍世雄
相 對 人 許諾(即許清仁之繼承人)
法定代理人 蕭帆
許家偉
相 對 人 許博勛(即許清仁之繼承人)
法定代理人 許家倫
黃曉燕
相 對 人 許瑞歆(即許清仁之繼承人)
法定代理人 許家倫
黃曉燕
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，前開規定於最高 限額抵押權準用之，民法第873條、第881之17條定有明文。 次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承 人財產上之一切權利、義務。同法第1148條第1項亦有明文 。又拍賣之抵押物如為未經辦理繼承登記之不動產，執行法 院應囑託地政機關辦理繼承登記後拍賣之。依此規定，抵押 權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自 不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年 度臺抗字第206號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人許清仁前向聲請人貸款新台幣(
下同)10萬元，並以附表所示之不動產為擔保，設定最高限 額130萬元之抵押權予聲請人，依法登記在案。嗣第三人許 清仁於民國(下同)105 年6月25日死亡，相對人為其繼承人 ，且未依約履行，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查，聲請人上述主張業據其提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、土地登記第一類謄本、地籍圖謄本、借據、本 院家事法庭110年8月13日彰院平家康105年度司繼字第868號 函、繼承系統表、本院110年度司繼字第1408號民事裁定、 戶籍謄本、本院104年度司促字第8475號支付命令暨確定證 明書等件影本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記 在案，有抵押債權存在，且查其抵押權登記清償日期係依照 各個債務契約約定，而觀之聲請人提出上開文件，形式上可 認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請 拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定， 於110年12月3日通知相對人，就上開抵押權所擔保之債權額 陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書在卷可參，相對 人逾期迄未陳述。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動 產，依照首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴 訟法第78條、第85條第2項，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依 據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 111 年 1 月 3 日 簡易庭司法事務官 簡豪志
附表：(土地) 110年度司拍字第000160號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 二水鄉 新過圳 0000-0000 8,247.80 12分之1 重測前：過圳段0000-0000地號