臺灣士林地方法院民事裁定
110年度補字第1136號
原 告 頂級建設開發有限公司
兼
法定代理人 甲○○
共 同
訴訟代理人 曾益盛律師
賴以祥律師
蕭佑澎律師
被 告 丙○○
丁○○
乙○○
上列當事人間請求移轉所有權登記事件，原告起訴未據繳納裁判
費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易
價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條
之1第2項定有明文。查原告訴之聲明第一項請求被告丙○○將如附
表一編號1至編號5所示土地所有權移轉登記予原告頂級建設開發
有限公司（下稱頂級公司）；訴之聲明第二項請求被告丙○○將如
附表一編號6所示土地所有權移轉予原告甲○○；訴之聲明第三項
請求被告丁○○、乙○○將如附表二所示房屋所有權移轉登記予原告
甲○○。依上揭規定，本件訴訟標的價額，應依如附表一所示土地
及附表二所示房屋於起訴時之交易價額定之。依此計算，原告頂
級公司就訴之聲明第一項請求如附表一編號1至編號5所示土地部
分之訴訟標的價額為新臺幣（下同）13,778,000元（計算式：83
0,000元＋1,992,000元＋3,652,000元＋5,478,000元＋1,826,000元＝
13,778,000元），應徵第一審裁判費133,264元。另原告甲○○就
訴之聲明第二項請求如附表一編號6所示土地部分之訴訟標的價
額為7,138,000元；又原告甲○○就訴之聲明第三項請求如附表二
所示房屋部分，經本院依職權查詢鄰近地區1年內型態、屋齡、
地段相似不動產房地交易價格每坪約476,750元，有內政部不動
產交易實價查詢服務網頁資料在卷可稽，參酌國稅局對於無法提
出房、地實際價格時，房地價格之比例約為3比7，依此計算，此
部分之訴訟標的價額為5,563,022元（計算式：476,750元/坪×12
8.58平方公尺×0.3025×3/10＝5,563,022元，元以下四捨五入），
二者合計訴訟標的價額為12,701,022元（計算式：7,138,000元＋
5,563,022元＝12,701,022元），應徵第一審裁判費123,848元。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告頂級公司、甲○○
於本裁定送達後7日內分別補繳第一審裁判費133,264元、123,84
8元，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 1 月 25 日
民事第三庭 法 官 陳世源
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命
補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 1 月 25 日
書記官 吳婉萱
附表一
編 號 地 號 ------------ 臺北市大同區大龍段一小段 面 積 （平方公尺） 110年1月 公告現值 請 求 權 利 範 圍 訴 訟 標 的 價 額 （元以下四捨五入） 1 482-2地號土地 5 166,000元 1分之1 830,000元 2 483地號土地 12 166,000元 1分之1 1,992,000元 3 484地號土地 22 166,000元 1分之1 3,652,000元 4 484-6地號土地 33 166,000元 1分之1 5,478,000元 5 484-7地號土地 11 166,000元 1分之1 1,826,000元 6 451地號土地 43 166,000元 1分之1 7,138,000元 合 計 20,916,000元
附表二
編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建 物 面 積 ( 平 方 公 尺) 權 利 範 圍 交 易 價 額 建物門牌 樓 層 面 積 合 計 附屬建物 用 途 1 488 臺北市○○區○○段○○段000○00000地號 ─────臺北市○○區○○街00巷0弄00號1、2樓 加強磚造2層樓房 第1層：64.29 第2層：64.29 合計：128.58 無 1分之1 5,563,022元
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