臺灣基隆地方法院民事裁定
111年度補字第27號
原 告 廖慧英
訴訟代理人 葛睿驎律師
被 告 廖志良
上列當事人間請求分割共有物事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣肆佰捌拾玖萬肆仟貳佰元。原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定送達後十日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣肆萬玖仟伍佰壹拾元。如逾期未補繳，即裁定駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的 所有之利益為準，法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調 查證據；民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項、第3 項定 有明文。次按分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價 額為準，同法第77條之11亦有明文規定。而動產或不動產之 交易價額常受買賣雙方之需求、主觀好惡、目的及利用價值 等之影響，若當事人間就該交易價額有所爭執，即應調查實 際情形以為核定訴訟標的價額之依據。是此所謂交易價額， 應係指客觀之市場交易價額而言。又共有物分割之訴，其訴 訟標的價額以原告因分割所受利益之客觀價額為準，非以共 有物全部之價額定之（最高法院70年台上字第1757號民事判 例可資參照）。
二、本件原告起訴請求以裁判分割兩造所共有之「基隆市○○區○○ 段○○段0000地號土地」及坐落其上之「基隆市○○區○○段○○段 000○號建物」（下稱系爭房地），因原告僅受其應有部分可 分得之利益，是本件訴訟標的價額自應以其因分割所受利益 之價額為準。查原告提出其在內政部不動產交易實價查詢服 務網之不動產買賣實價登錄查詢資料，顯示系爭房地鄰近路 段、條件相近之房地，於民國110年1月間之交易價格，約為 每坪新臺幣（下同）300,000元左右，有前述查詢資料在卷 可稽，足堪為計算本件訴訟標的價額之基礎。又系爭房地面 積約為27.19坪（系爭房屋登記面積為89.9平方公尺，0.302 5×89.9≒27.19），原告之應有部分為10分之6 ，是以，本件 訴訟標的價額應核定為3,889,046元（300,000元×27.19坪＝8 ,157,000元，8,157,000元×6/10＝4,894,200元），應徵收第 一審裁判費49,510元。
三、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告 。故原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定送達後10日 內，向本院補繳第一審裁判費49,510元。如逾期未補繳，即 以裁定駁回其訴。
四、依民事訴訟法第77條之1、第249條第1 項但書規定，裁定如 主文。
中 華 民 國 111 年 1 月 7 日 民事庭法 官 周裕暐
以上正本係照原本作成。
一、如不服本裁定主文第一項，得於本裁定送達後10日向本院提 出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元，抗告於臺灣 高等法院。
二、對本裁定主文第二項，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 1 月 7 日 書記官 謝佳妮