臺灣屏東地方法院民事裁定 110年度潮簡字第823號
原 告 鄭任延
訴訟代理人 葉張基律師
林韋甫律師
上列當事人間租佃爭議事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於收受本裁定送達後20日內提出曾經耕地租佃委員會調解、調處不成立之相關證明。
理 由
一、按耕地三七五減租條例第26條規定：「出租人與承租人間因 耕地租佃發生爭議時，應由當地鄉(鎮、市、區)公所耕地租 佃委員會調解；調解不成立者，應由直轄市或縣(市)政府耕 地租佃委員會調處；不服調處者，由直轄市或縣(市)政府耕 地租佃委員會移送該管司法機關，司法機關應即迅予處理， 並免收裁判費用。前項爭議案件非經調解、調處，不得起訴 ；經調解、調處成立者，由直轄市或縣(市)政府耕地租佃委 員會給予書面證明。」，另耕地三七五減租條例第26條第2 項所謂非經調解、調處，不得起訴者，依同條第1項規定， 係指出租人與承租人間因耕地租佃而發生爭議之事項，已否 經調解、調處之程序。換言之，是否踐行該項程序，應指為 訴訟標的之法律關係，於起訴前是否經調解、調處而言。而 所謂租佃爭議，係指出租人與承租人因租用耕地所發生之一 切爭議而言，舉凡租期屆滿、違法轉租、積欠租金、返還租 賃物、應付違約金或損害金及租賃關係之存否均屬之（最高 法院85年度臺上字第1053號判決、97年度臺上第2052號判決 參照）。
二、本件原告主張繼承訴外人鄭進貴就坐落屏東縣○○鄉○○段 000○000○00000地號土地與「莊阿隨產業株式會社」訂立 之耕地租賃契約，被告等人繼受登記為上開土地之所有權人 ，自亦繼受系爭租賃關係，惟為被告等否認，為此請求確認 租賃關係存在等語。查鄭進貴與「莊阿隨產業株式會社」訂 立耕地租賃契約係於民國89年1月4日農業發展條例修正施行 前，應適用三七五減租條例之規定，則依前揭說明，本件租 佃爭議非經調解、調處，不得起訴。本件訴訟係由原告自行 起訴，非由耕地租佃委員會移送，爰命原告於收受裁定20日 內提出本件依前開規定經調解、調處之相關證明，逾期未能 提出，即駁回其訴。
三、裁定如主文。
中 華 民 國 111 年 1 月 19 日
潮州簡易庭 法 官 麥元馨
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 111 年 1 月 19 日
書記官 洪雅玲