臺灣高雄地方法院民事裁定 110年度司拍字第144號
聲 請 人 王怡如
代 理 人 陳俊銘
相 對 人 黃子芸律師即吳忠文之遺產管理人
相 對 人 吳明洪
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人黃子芸律師所管理及相對人吳明洪所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
相對人黃子芸律師所管理如附表二所示之不動產准予拍賣。程序費用新台幣壹仟元由相對人黃子芸律師於管理吳忠文之遺產範圍內與相對人吳明洪負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。
二、本件聲請意旨略以：債務人吳錦連、吳洪金蓮於民國90年2 月22日向聲請人共借用新台幣750,000元，約定清償期為110 年2月22日，並以債務人吳錦連所有如附表一所示之不動產 、債務人吳洪金蓮所有如附表二所示之不動產設定抵押權為 擔保，經登記在案。詎清償期屆至後，債務人未依約清償， 為此聲請拍賣抵押物，以資受償。又本件之債務人吳錦連於 96年4月7日死亡，其所有不動產應由其繼承人吳忠文及相對 人吳明洪繼承，惟吳忠文於109年5月24日死亡，經臺灣高雄 少年及家事法院110年度司繼字第3198號裁定選任黃子芸律 師為吳忠文之遺產管理人。另債務人吳洪金蓮於108年7月1 日死亡，其所有不動產應由其繼承人吳忠文繼承，惟吳忠文 已死亡，洵上所述，經選任黃子芸律師為其遺產管理人，並 提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登 記謄本、本票影本、繼承系統表、臺灣高雄少年及家事法院 110年度司繼字第3198號裁定及確定證明書影本為證。三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第85 條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 110 年 12 月 23 日
鳳山簡易庭
司法事務官 張文瑜
附表一：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考 │
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼─────┤
│１│高雄 │○○ │○○ │ │0000 │ │12 │全部 │所有權人：│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │吳忠文（遺│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │產管理人黃│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │子芸律師）│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │、吳明洪 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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附表二：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考 │
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
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│１│高雄 │○○ │○○ │ │0000 │ │13 │全部 │所有權人：│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │吳忠文（遺│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │產管理人黃│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │子芸律師）│
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。