拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院(民事),司拍字,110年度,85號
HLDV,110,司拍,85,20211230,1

臺灣花蓮地方法院民事裁定
110年度司拍字第85號
聲 請 人 三信商業銀行股份有限公司

法定代理人 廖松岳


相 對 人 台灣創新發展股份有限公司

關 係 人 台灣土地開發股份有限公司

前列台灣創新發展股份有限公司、台灣土地開發股份有限公司
共同
法定代理人 邱于芸



上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣5,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人台灣創新發展股份有限公司於民 國105年10月13日以附表所示不動產為自己與關係人台灣土 地開發股份有限公司向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣 （下同）960,000,000元之最高限額抵押權，債務清償日期 、利息、遲延利息、違約金依照各個契約約定，均依法登記 在案。
三、嗣關係人於105年10月13日邀集相對人、第三人邱復生為連 帶保證人，向聲請人借款金額①356,600,000元②176,400,000 元③100,000,000元④67,000,000元，利息暨違約金計算方式 均載明於各綜合授信總約定書、委任保證契約內，並約定屆 期清償，如一次不履行，即喪失期限利益，詎未料關係人借 款業已屆期，經催訪仍未清償，尚負債本金663,729,447元 及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出他項權 利證明書影本一件、抵押權設定契約書影本一件、其他



約定事項影本一件、本票暨授權書影本四件、其他應收款項 明細單四件、綜合授信總約定書影本四件、委任保證契約影 本一件、放款牌告利率報表一件、土地登記第二類謄本影本 八件、土地登記第一類謄本正本八件、台灣創新發展股份有 限公司變更登記表一件、台灣土地開發股份有限公司變更登 記表一件、戶籍謄本一件等為證。又經本院於110年12月8日 發函通知相對人及關係人就本件聲請陳述意見，其迄未表示 意見，應認聲請人主張為可採。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時， 請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執 行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中　　華　　民　　國　　110 　年　　12　　月　　30　　日 司法事務官 易新福
　　　　　　　　　　　　


附表(土地): 110年度司拍字第85號 編號 土地坐落　 使用分區 使用地類別 面　　　　　積　 抵押權 設定範圍 所有權人暨所有權範圍 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 公頃 公畝 平方公尺 001 花蓮縣 吉安鄉 光華段 二 0000-0000 工業區 丁種建築用地 3952.26 全部 台灣創新發展股份有限公司（全部） 002 花蓮縣 吉安鄉 光華段 二 0000-0000 工業區 丁種建築用地 3981.97 全部 台灣創新發展股份有限公司（全部） 003 花蓮縣 吉安鄉 光華段 二 0000-0000 工業區 丁種建築用地 2626.10 全部 台灣創新發展股份有限公司（全部） 004 花蓮縣 吉安鄉 光華段 二 0000-0000 工業區 丁種建築用地 2628.51 全部 台灣創新發展股份有限公司（全部） 005 花蓮縣 吉安鄉 光華段 二 0000-0000 工業區 丁種建築用地 2622.25 全部 台灣創新發展股份有限公司（全部） 006 花蓮縣 吉安鄉 光華段 二 0000-0000 工業區 丁種建築用地 2622.25 全部 台灣創新發展股份有限公司（全部） 007 花蓮縣 吉安鄉 光華段 二 0000-0000 工業區 丁種建築用地 2625.18 全部 台灣創新發展股份有限公司（全部） 008 花蓮縣 吉安鄉 光華段 二 0000-0000 工業區 丁種建築用地 2847.11 全部 台灣創新發展股份有限公司（全部） 附記：
一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本； 戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入 之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。