臺灣臺南地方法院民事裁定
110年度司拍字第99號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司
法定代理人 邱月琴
非訟代理人 李立昌
相 對 人 王崐釧即王俊皓
相 對 人 王友毅
相 對 人 王怡蓁
相 對 人 王怡文
相 對 人 王珮雯（民國00年0月00日出生）
上 一 人
法定代理人 薛愛嬌
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠第三人王銘裕以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人 借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,920,000元之最高限 額抵押權，存續期間自民國93年10月7日起至133年10月7 日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登 記在案。
㈡嗣第三人王銘裕於93年10月22日向聲請人借款1,600,000元 ，借款期限至113年10月22日止，約定按月平均攤還本息 。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立 即全部償還。又第三人王銘裕嗣於102年10月27日死亡， 其所有如附表所示之不動產所有權嗣經以繼承登記為由移 轉予相對人王崐釧、王友毅、王怡蓁、王怡文、王珮雯， 然不影響聲請人權利。前開借款債務僅繳息至109年10月2 2日止即未依約履行，尚欠本金共314,356元及利息、違約 金，依前開借據之約定，本件借款應視為全部到期。為此 聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其 他約定事項、他項權利證明書、借據（房屋貸款專用）、 催告函、郵件收件回執、借款明細表、家事事件公告查詢 結果等件影本及不動產登記謄本各等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 12 月 30 日 司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 110年度司拍字第000099號 編號 土地坐落 面積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 新營區 東學段 330 94.39 全部 重測前：王公廟段563-32地號 王崐釧、王友毅、王怡蓁、王怡文、王珮雯五人權利範圍公同共有全部。
附表（建物）︰ 110年度司拍字第000099號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 附屬建物 權利 範圍 一 層 二 層 三 層 四 層 合 計 面 積 單 位 主要 建築 材料 陽 台 面 積 單 位 001 130 臺南市○○區○○街00巷00號 臺南市○○區○○段000地號 4層樓房 鋼筋混凝 土造 54.04 52.91 52.91 21.56 181.42 平方公尺 鋼筋混凝土造 10.75 平方公尺 全部 重測前：王公廟段2764建號 王崐釧、王友毅、王怡蓁、王怡文、王珮雯五人權利範圍公同共有全部。
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