拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,110年度,346號
TCDV,110,司拍,346,20211228,1

臺灣臺中地方法院民事裁定
110年度司拍字第346號
聲 請 人 星展(台灣)商業銀行股份有限公司


法定代理人 伍維洪



相 對 人 林淑宜

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文　　。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編 96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用 之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠第三人新加坡商星展銀行股份有限公司業於民國97年5月24日 概括承受原抵押權人寶華商業銀行股份有限公司（原名：泛 亞商業銀行股份有限公司，下稱泛亞銀行）之營業、資產及 負債，嗣於101年1月1日依企業併購法關於分割之規定，並 奉行政院金融監督管理委員會100年11月14日金管銀外字第1 0050003500號函核准，將其在臺灣分行之主要營業、資產及 負債分割予聲請人，除依銀行法第64條之4第1項、金融機構 合併法第18條第1、3項規定為債權讓與通知之公告外，並已 於101年2月4日完成抵押權移轉登記，合先敘明。 ㈡債務人林淑宜以其所有如附表所示之不動產，為對寶華商業 銀行股份有限公司借款之擔保，設定新臺幣（下同）600萬 元之本金最高限額抵押權，擔保債權存續期間：民國94年5 月4日至民國144年5月4日，債務清償期依照各個債務契約所 定清償日期，經登記在案。
㈢嗣債務人林淑宜於①94年5月9日②94年5月9日向寶華商業銀行 股份有限公司借款①200萬元②260萬元，到期日為①115年2月1 6日②115年2月16日，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息



時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人 未依約繳納本息，尚欠本金共1,328,193元及利息　　、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣 抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約 書、土地及建物登記謄本、房貸抵押貸款總約定書、貸放餘 額明細、金管會函、房貸抵押貸款增補條款契約書、增補約 定書等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中　　華　　民　　國　　110 　年　　12　　月　　28　　日 簡易庭司法事務官 賴義璋
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中 北區 錦村段 41-30 71.00 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 16038 臺中市○區○村段00000地號 人行道、店鋪、住宅、鋼筋混凝土、4層 一層:30.26 二層:46.35 三層:46.35 四層:31.58 騎樓:14.68 合計:169.22 全部 臺中市○區○○○街00號