臺灣橋頭地方法院民事裁定 110年度司拍字第206號
聲 請 人 李俊緯
相 對 人 黃山峰（原名：黃信昌）
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國95年1 月12日以其所有如 附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負 現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（下 同）1,800,000 元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣相對 人自94年11月5 日起向聲請人借款合計1,163,000 元，約定 之清償期已至，詎相對人未依約清償，為此聲請拍賣抵押物 以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、借據、本票（以上均為影本）、土地及建物登 記謄本等件為證。本院於110 年12月3 日通知相對人就抵押 權所擔保之債權額陳述意見，相對人稱：本件最高限額抵押 權所擔保債權僅餘374,180 元，且相對人就上開爭議部分， 另以訴訟主張，現由本院110 年度審訴字第877 號審理中云 云。惟查，拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形 式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實 體事項之爭執，應由其另行提起訴訟，以謀求解決。本件抵 押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行 抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產 ，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 110 年 12 月 22 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣
附表：
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬───┤ ├────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │地號 │分 區│平方公尺│ │
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│１│高雄│橋頭│筆秀│299-2 │（空白）│138.31 │全部 │
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│２│高雄│橋頭│筆秀│310-1 │（空白）│0.6 │全部 │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │基地坐落 │ 建築式樣 │ 建物面積 │ │
│ │ │ │ 主要建築 │ （平方公尺） │權利│
│ │ ├──────┤ 材 料 及 ├──────┬─────┤範圍│
│ │ │建物門牌 │ 房屋層數 │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ │ │ 合 計 │用途及面積│ │
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│１│231 │筆秀段299-2 │鋼筋混凝土造│一層：57.2 │陽台：6.48│全部│
│ │ │地號 │3層 │二層：57.2 │ │ │
│ │ ├──────┤ │三層：57.2 │ │ │
│ │ │筆秀路21之9 │ │屋頂突出物：│ │ │
│ │ │號 │ │7.47 │ │ │
│ │ │ │ │合計：179.07│ │ │
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