臺灣屏東地方法院民事判決 110年度訴字第487號
原 告 楊俊宜
楊俊郎
共 同
訴訟代理人 蘇淑華律師
被 告 黃令堅
上列當事人間塗銷抵押權登記事件，本院於民國110 年12月2 日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告應將如附表所示不動產所設定之抵押權予以塗銷。二、訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386 條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為 判決。
二、原告主張：其自訴外人郭文宗處受讓如附表所示不動產（下 稱系爭不動產），其上設定如附表所示以郭文宗為設定義務 人、被告為權利人之抵押權（下稱系爭抵押權）。雖郭文宗 與被告約定由被告貸與郭文宗新臺幣（下同）350 萬元（下 稱系爭債務），被告應於95年1 月9 日前匯款至郭文宗指定 之帳戶，並由郭文宗設定系爭抵押權予被告，以擔保系爭債 務。惟被告未依約匯款，系爭債務自始不成立；依抵押權從 屬性原則，系爭抵押權不存在。爰依民法第767 條第1 項中 段規定，請求被告應塗銷系爭抵押權之登記，並聲明如主文 第1 項所示。
三、原告主張之前述事實，已提出系爭不動產登記第一類謄本、 被告與郭文宗簽立之約定書、屏東縣屏東地政事務所他項權 利證明書、郭文宗土地銀行帳戶存摺明細、屏東縣政府財稅 局110 年房屋稅繳款書為證（本院卷第25頁至第43頁）。而 被告未於言詞辯論期日到場或提出書狀供本院審酌，依民事 訴訟法第280 條第3 項準用同條第1 項規定，視同自認。本 院依調查證據之結果，堪信原告所述屬實。因此原告依民法 第767 條第1 項中段規定，請求被告將系爭不動產所設定之 抵押權予以塗銷，為有理由，應予准許。
四、依民事訴訟法第385 條第1 項前段、第78條，判決如主文。中 華 民 國 110 年 12 月 17 日
民事第三庭 法 官 李宗濡
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀
（均須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 110 年 12 月 17 日
書記官 林佳慧
附表：
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│編號│種類│坐落位置 │權利範圍│
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│ 1 │土地│屏東市○○段000000000地號 │1/1 │
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│ 2 │建物│屏東市○○段000000000 ○號│1/1 │
│ │ │（門牌號碼屏東市○○00號）│ │
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│所設定抵押權內容： │
│1、登記日期：94年12月16日 │
│2、字號：屏登字第000000號 │
│3、權利人：黃令堅 │
│4、債權額比例：全部 │
│5、擔保債權總金額：新臺幣350萬元 │
│6、存續期間：自94年12月13日至95年3月13日 │
│7、清償日期：95年3月13日 │
│8、利息（率）：無 │
│9、遲延利息（率）：依照契約約定 │
│10、違約金依照契約約定 │
│11、債務人及債務額比例：郭文宗 │
│12、權利標的：所有權 │
│13、設定權利範圍：全部 │
│14、證明書字號：000屏東他字第000000號 │
│15、設定義務人：郭文宗 │
│16、共同擔保地號：○○段0000-0000 │
│17、共同擔保建號：○○段00000-000 │
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