臺灣基隆地方法院基隆簡易庭小額民事判決
110年度基小字第2512號
原 告 羅傑摩爾社區管理委員會
法定代理人 賴志偉
訴訟代理人 沈裕華
被 告 高業翔
上列當事人間給付管理費事件，本院於民國110年12月15日辯論
終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣參萬陸仟伍佰貳拾元，及自民國一百一十年十二月十日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣參萬陸仟伍佰貳拾元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386條各款所列情形，爰依民事訴訟法第436條之23、 第436條第2項、第385條第1項前段之規定，准原告之聲請， 由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：
被告乃基隆市羅傑摩爾社區（下稱系爭社區）之門牌號碼「 基隆市○○區○○路00巷000號11樓」（即基隆市○○區○○段0000○ 號）建物之區分所有權人；原告則為系爭社區依法成立並向 主管機關報備之管理委員會；而系爭社區住戶規約明定，區 分所有權人應依區分所有權人會議決議，向原告繳納社區管 理費與停車清潔費（民國107年以前，房屋管理費以每坪新 臺幣【下同】40元計算，機械車位清潔費則以400元計算； 而108年以後，房屋管理費調漲以每坪50元計算，而機械車 位清潔費仍係以400元計算）。因被告積欠109年1月迄110年 10月之管理費與機械車位清潔費，金額累計為36,520元，屢 經催討無果，是原告乃依住戶規約、區分所有權人會議決議 以及公寓大廈管理條例之法律關係，提起本件給付公寓大廈 管理費之訴，並聲明：被告應給付原告36,520元，及自起訴 狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息 。
三、被告答辯：
被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為 任何聲明或陳述。
四、本院判斷：
原告主張之上開事實，業據提出與其主張相符之欠費計算表 、公寓大廈組織報備證明書、基隆市暖暖區公所函、建物登 記第一類謄本、羅傑摩爾社區第23屆區分所有權人第二次會 議之會議紀錄等件為證，並據本院職權查詢建物登記資料確 認無訛；兼之被告經合法通知，既未到庭爭執，亦未提出書 狀表明證據或有利於己之答辯，本院綜合上開證據調查結果 ，自堪信原告之主張為真實。從而，原告依公寓大廈管理條 例以及住戶規約、區分所有權人會議決議之法律關係，請求 被告給付36,520元，及自110年12月10日（起訴狀繕本送達 翌日）起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，為有理由 ，應予准許。
五、本件第一審裁判費為1,000元，此外別無其他費用支出，是 本件訴訟費用確定為1,000元。爰依職權確定前開訴訟費用 由敗訴之被告負擔。
六、本判決係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴 訟法第436條之20之規定，應依職權宣告假執行，爰依職權 宣告之，併職權宣告被告預供相當之擔保金額後，得免為假 執行。
中 華 民 國 110 年 12 月 15 日 基隆簡易庭法 官 王慧惠
以上正本係照原本作成。 對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 110 年 12 月 15 日 書記官 姚安儒