臺灣嘉義地方法院民事裁定
110年度司拍字第101號
聲 請 人 嘉義縣大林鎮農會
法定代理人 廖明和
相 對 人 劉錫
相 對 人 劉毓惠
相 對 人 劉毓琴
相 對 人 劉毓樺
相 對 人 劉金蘭
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣500元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；抵押之不動產如 經分割，或讓與其一部，或擔保一債權之數不動產而以其一 讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，此有民法第881條 之17、第873條及第868條分別定有明文。次按繼承，因被繼 承人死亡而開始；而繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財 產上一切權利、義務，此觀諸民法第1147條、1148條等規定 自明。
二、本件聲請意旨略以：原債務人劉永松於民國（下同）100年9 月2日以附表所示不動產為其向聲請人所負債務之擔保，設 定最高限額新臺幣（下同）1,200,000元之抵押權，擔保債 權確定期日為130年8月31日，清償日期依照各個債務契約約 定，並依法登記在案。茲因原債務人劉永松於100年9月5日 邀同第三人蔡玉純為連帶保證人，向聲請人借用1,000,000 元，借款期限至110年9月5日，並約定按月攤還本息，詎原 債務人劉永松等人尚欠本金61,128元及利息、違約金未清償 。又原債務人劉永松業於108年7月31日死亡，附表所示不動 產由相對人劉錫、劉毓惠、劉毓琴、劉毓樺及劉金蘭於110
年3月2日繼承，並依法登記完畢；為此聲請拍賣抵押物，以 資受償等語。
三、經查聲請人上述主張業據其提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、不動產登記簿謄本、不動產異動索引、借據、貸 款約定書、放款交易明細查詢表等資料為證，另本院於110 年11月26日通知相對人就抵押債權額陳述意見，惟相對人迄 今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應 予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴 訟法第78條、第85條第2項，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變 造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提 起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者， 得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院 停止執行。
中 華 民 國 110 年 12 月 23 日 臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 林美芳
附表︰ 110年度司拍字第101號 編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 001 嘉義縣 大林鎮 大湖 湖北 204 2,078.00 全部 相對人劉錫、劉毓惠、劉毓琴、劉毓樺及劉金蘭之權利範圍各為1/5。
附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務 人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。